取消公摊面积，房价短期涨，长期必然回归

是该人人都应该为老百姓的利益发声，不能再支持地产商人胡来。

内蒙古住建厅建议取消公摊面积，这是组织为老百姓的发声，可能除了地产商以外，老百姓应该支持。

香港的商人搞了公摊面积，大陆效仿了。国内早期建设的房屋公摊面积较小，楼层也不太高。所以老百姓也就认了，那时100平，公摊面积就几平米，后来楼层越来越高，公摊面积越来越大，100平的房子，普遍套内只有70多平，60多平。更严重的是，有人买了110平，套了只有60多平。这其实就是房产商利用公摊面积来敛财的手段。

如果政策再不出手，以后买的100平，估计实际就50平左右，更严重可能只有30多平。

公摊面积，是老政策，全国也不能马上实施，但是对新建房，应该全面实施以套内面积为计价单位。

然后对一些需要过渡的城市，可以规定公摊面积消费者支付方面，最高不得占用总套面积的10%。

对于二手房，一样可以实行统一套内面积计价，但是会通一个合适的公式，来进行价格折算。麻烦的就是一条，买卖二手房，可能都需要重新度量套内面积是多少。

但是这一条，只在房子买卖的时候才用得上，不买卖，房子用来住，则不存在这个问题。

取消公摊面积虽然短期价格会上涨，但一般总价不会太大改变，甚至会更低，比方上面所述，卖110平，套内60平，差不多快少了一半了，如果原价5万一平，可以卖出去。但现在加价10万一般是很难卖出去的。

取消公摊，让消费者消费得明明白白，随着时间的推移，只要不存在公摊面积这个概念了，那么房价公摊与不公摊理论上价格是一样的，不一样的是公摊面积多的小区，房价会贵一些，毕竟走廊宽一些。但已经不是房价绝对的参考值了。

取消公摊面积后，房价短期会上涨，长期必然走向回归，主要走势则是看经济与需求以及政策导向。与公摊关系会越来越弱。