成都“绿地蜀峰468”复工了？官方回应“这么说”

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

近一周以来，坊间爆料“成都绿地468复工了”，还附有一张图片内容显示“中国铁建已进场打围”，传闻接盘等。

来源:网友拍图

此消息一出，住在周边的及关注成都城市地标的早已激动万分，若有实力央企帮扶一把，成都绿地468蜀峰就可以早日面市，一展雄姿。

成都“绿地蜀峰468”项目位于成都东村附近，东部新城文创产业核心区，总建面约45.6万方，主塔楼地上101层，建筑高度468米，总投资规模120亿元，建成后将成为西南第一高楼，将刷新城市天际线。

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放眼绿地集团整个超高层项目阵营中，成都绿地蜀峰468也是名列前茅的，那时被国际机构评选出来的国内新兴城市30强，均热衷于“摩天大楼”竞赛，也诚如绿地集团的一句口号，“做政府所想，为市场所需”。

成都绿地468综合项目，动工至今已有十多年，前后也历经了楼市激荡的峥嵘岁月，但这期间也可谓命途多舛，在停工与复工之间传闻不断，时不时会成为坊间茶余饭后的谈资。

如今被传中国铁建介入复工的消息，再度让“成都绿地468”成焦点话题。为此，有人专门咨询了某权威平台，官方的答复却是绿地没钱，正在积极筹钱，后续将协助绿地寻找合作方，尽快复工建设等。

另据悉，此次中国铁建介入打围的是成都绿地468配套的两栋公寓楼，只是工地大门安装，这无疑让人“空欢喜”一场，有人专门拍到了工地施工照片。

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注意！2022年2月，“绿地蜀峰468”大楼确实曾有大动静。据相关企业报道，两台中联重科智能高机ZA20JE被吊上了“绿地蜀峰468”大楼近450米的高空，任务是为“空中造楼机”智能顶升平台系统的“白色蝴蝶结”状的廻转驱动系统进行电器检查和日常维护。

据该报道刊文，“绿地蜀峰468”项目相关负责人表示“‘蜀峰468’封顶在即，中联重科智能高机产品全力以赴承担‘空中造楼机’点检工作，成为了成渝双城相向发展新极核的重要助力”。

时至2022年6月，坊间曾传闻绿地西南总部要将“绿地蜀峰468”超高层协议转让给川投集团，但迅疾被绿地集团西南总部和川投集团双双辟谣。

此后至今，“绿地蜀峰468”项目并无最新消息。钛媒体曾发表过一篇文章，是这么表述的，“摩天大楼已成为城市经济勃起的象征，但‘劳伦斯魔咒’并没有退出舞台。哪一座会成为幸运的台北101，而哪一座会成为迪拜塔呢？”

实际上，去年5月下旬，绿地集团正焦虑于一笔5亿美元债寻求展期一年征询，若无法展期，1个月后将面临刚兑风险。

最终，绿地这笔5亿美元的外债展期成功，但绿地流动性承压也可窥见一斑，也打破了市场对国资背景房企“绝对安全”的一贯认知。

今年9月底，绿地控股曾披露近期对9只境外债券共计31.6亿美元展期4年征询，最终也获得通过，暂时获得喘息机会。

今年前9个月，据克而瑞监测统计，绿地取得全口径销售额845亿元（2022年同期：1003亿元），排名退居第15位，权益销售额760.5亿元（2022年同期：902.7亿元），排名第10位，销售额均有一定下滑。

回到四川楼市，据克而瑞监测披露，今年前9个月，绿地在成都销售额14.54亿元，相较于过去争霸前五强但如今已退至第50名，同期成都诞生了华润、铁建、龙湖、保利、招商、兴城、万华7家百亿房企，在四川强地级市，绿地销售额16.5亿元，排名第7位。

当前，绿地在成都年至四川楼市的格局变化，也是几年前不少大型房企战略“下沉”大手笔扩张的缩影，但下沉也害了不少房企，遇上楼市突变，若回撤一二线慢半拍，想拉升销售额谈何容易。