划重点！宁波各区“十四五”规划出炉，下个5年楼市风向已定！

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各个区的第十四个五年规划和二〇三五年远景目标一一出炉；这份计划不仅代表着城市发展新的目标，也指明着楼市新的方向。

毕竟房地产发展，长期看人口、中期看土地、短期看金融。而无论是人口、土地还是金融，都能从政府的规划也远景目标里窥得。

所以，我们要从政府的发展中捕捉宁波楼市接下来的发展方向和变化。

鄞州
作为宁波第一强区，高质量发展水平位居全国百强城区第十位，入选浙江十大魅力名城（区），为“十三五”发展画上了圆满句号。

十四五目标高标准打造宁波“名城名都”核心区、“两高四好”示范区。

城建：以四大新城为核心，深度打造品质都市

稳步推进东部新城、南部新城提质扩容，创新引领建设钱湖高科新城，高起点谋划打造滨海蓝湾新城。

做深做细空间总体规划、重点区块规划，扎实推进五乡、邱隘、潘火、中河、下应、首南、钟公庙等区域能级提升，加快建设城市之光、宁波中心超高层、新世界广场、宝龙一城等地标项目，统筹发展环湖区域、滨海区域，促进全域融合、产城融合。

加快开发长丰、金钟、江南、庆安、曙光、仇毕、前殷等区块，扎实推进划船、白鹤、姜山等未来社区建设。

加快明湖后塘河、国际博览中心等重大项目征迁，争创省级“无违建区”。

交通：以交通建设为抓手，深度融入上级战略

全力保障金甬铁路、甬舟铁路、轨道交通、象山湾疏港高速、鄞州大道-福庆路快速路、福泉大道等项目建设。

积极开展云龙综合交通枢纽等前期工作，开工建设象山湾疏港高速连接线（滨海高速）。

推进雁湖路改建、宁裘线提升等42个续建项目，新开工金家一路、兴宁路等46个道路建设整治工程，建设农村公路5公里。

教育：深化集团化办学

计划开工建设3所学校，建成6所学校（幼儿园），推进“算法师特色课程”进校园。

制定新一轮初中强校计划，深化集团化办学工作，加快薄弱幼儿园改造，提升随迁人员子女学校办学水平。

江北
老三区里，江北虽不像海曙、鄞州两位大哥底子厚，实力强，但近几年也是全力以赴补短板、破难点，改革创新展现江北担当。

胜利完成“十三五”规划确定的主要目标任务，在宜居宜业现代化滨水品质城区的奋斗征程中再添浓墨重彩。

谋划“十四五”新发展，将以打造“创智之城、和美江北”为主要目标。

城建：三城建设会战，构建拥江发展新格局

聚焦“城市向北、生活向上”的首位度目标，加快打造拥江发展引领区。启动“三城”会战，塑能中心城，崛起姚江城，复兴古县城。

塑能中心城，谋划启动压大区块、永红地块等老旧城区改造，推进白沙历史街区实质性建设，完成城区安置房的建设前期工作。

崛起姚江城，以“世界眼光、中国高度、宁波特色”的要求抓好姚江新城的谋篇布局，高水平编制姚江新城城市设计，配合做好西洪大桥建设，争取奥体中心二期、宁波数字赋能服务中心及云飞路西延等项目早日落地。

▲姚江实景图

复兴古县城，迎春街、骢马河等商业街区建成开业，谋划清道观南侧区域整体改造，提升古城东片区“大景区”形象，推动慈城新城TOD项目建设，打造省“千年古城”复兴行动示范样板。

交通：做强、做实

启动建设清泉路、北海路等18条城市道路，配合做好通苏嘉甬铁路、轨道交通6号7号8号线等基础设施建设。

教育：进一步提升教育质量

推进江北外国语学校二期、江北外国语艺术学校二期、慈城新城九年制学校开工；宁大附属学校二期、江北中心学校、应家配套学校、惠贞高中推进建设；姚江新区民办学校、江北中学二期小学部建成投用，新增幼儿园学位1000个。

海曙
海曙区作为宁波综合交通枢纽和千年文脉所在，是宁波连接长三角乃至全球城市的门户。“十三五”时期综合实力稳步提升，获评全国产业集群区域品牌试点区、“浙江制造”品牌培育试点区、省外贸十强区。

下一个五年，努力建设高质量发展的国内一流强区，在高水平全面建设社会主义现代化新征程中示范先行。

城建：建设精致美好的魅力城区

大力实施“东优化、中聚合、西提升”区域发展战略，以城市开发带动新型城镇化，以枢纽建设增强门户地位，以全域统筹优化资源配置，加快形成“一心两城四片”的区域统筹发展格局。

▲宁波临空经济示范区

巩固提升中心城区首位度，打造成为城乡新貌和历史文脉交相辉映的精致美好魅力城区。 

交通：建设高效率陆港网络

加快实施规划G228国道、四明山环线、鄞县大道、云林路等重大项目，谋划推进四明山高速、杭甬高速新增互通出入口等重点项目尽早落地。

教育：优化教育资源全域布局

深入推进“未来学校”实验区建设，深度融入长三角一体化发展。成立张雪门教育思想研究院，市区共建海曙中学，探索普通高中市管区办新模式。

到2025年，新（扩）建幼儿园20所、小学8所、初中3所、九年一贯制学校5所、普高1所、职高1所。

镇海

镇海区是第一批国家智慧城市试点，甬江科创大走廊镇海段加快建设，一批高能级平台成功落户，获评全省首批国家科技成果转移转化示范区。

“十四五”时期，将是镇海区打造宁波主城区北部中心、建设甬江科创大走廊镇海段、构筑高质量产业体系的关键时期。

城建：加大城市建设力度

推进甬江北岸、镇海新城开发建设，启动同心湖片区、箭港湖片区城市新客厅打造，加快骆驼老街开发，持续提升老城品质，强化与贵驷片区联动发展。

推动湾塘岚山片区整村搬迁，加快探索未来社区建设，启动城市综合性公园建设。

交通：建设高水平交通强区

全面完成杭甬复线威海互通连接线一期、滨海路一期、城河路及周边支路提升改造；推进杭甬复线澥浦互通连接线等工程，加快推进2号线二期、5号线一期、3号线二期建设；力争5号线一期开通运营、7号线镇海段开工，推动新宁波北站规划落地、宁慈城际铁路前期工作取得实质性进展。

教育：教育资源扩充

建成投用中心学校新城校区、崇正书院，开工建设实验小学西扩工程、董家畈规划学校、庄市规划小学。

实施“校校精品”工程，加快仁爱九龙湖分校等一批学校集团化、一体化办学。

北仑
北仑拥有5个国家级开发区，是宁波对外开放时间最早、程度最高、国家级开发开放功能区最为集中的区域。去年又成功获批自贸新片区，北仑发展站上新起点，迈入新境界。

“十四五”时期，将努力建设全国大城市一流强区，基本建成现代化临港智创之城、国际化滨海秀美之城。

城建&交通：全速推进三大新城开发

凤凰城、滨江新城、梅山湾新城开发建设全面展示新形象。

加快呈现凤凰“青年理想之城”实景，加快凤凰山东片区、凤凰城中央公园等重点工程开发，实现凤环巢主体竣工。

加码提升滨江“国际智创城”能级，提速推进黄山路西延、地铁2号线、招宝山大桥连接线工程，开工建设创智科学城一期、滨江城市综合体，力争宁波软件园扩容等项目落地。

加速推动梅山“国际化湾区新城”蝶变，实施国家“蓝色海湾”示范性工程，开工建设春晓大道景观提升、春晓净化水厂等基础设施项目，加快推进轨道交通和快速路项目，全面融入宁波一体通勤圈。

▲凤凰城中央公园效果图

教育：优化学校布局和教育资源配置

新建滨江高中、人亚中学、岩河小学等校舍，推进柴桥中学、淮河小学、区中心幼儿园分园等扩建，新增义务教育段学位3000个。

启动宁波职业技术学院梅山校区建设。积极引入国内省内名校、国际知名教育机构，深化集团化办学改革，扩大名校名园名师覆盖率。

奉化

“十三五”时期，奉化围绕“加速南融合、念好山海经、做强增长极、建设新城区”四篇文章，成就了产业经济发展最快、城乡面貌变化最大、人民群众受益最多的五年。

下一个五年，奉化将继续紧扣“两个转型”历史任务，致力成为宁波社会主义现代化先行市的“一极四区”，努力在现代化健康美丽新城区建设上迈出新的更大步伐。

城建：加快实现“全域新城区”

精心编制宁波湾新区“一城三区”总体规划，确保沿海旅游专线建成通车，沿海中线拓宽工程启动，华侨城度假酒店、宁波湾体创中心、滨海医院、滨海学校等开工新建，做好合创物流码头前期工作。

提升宁南新城建设品质，确保上海师大宁波附属实验学校、宝湾国际物流中心竣工投用，金茂商业综合体和星级酒店项目开工新建。

▲宁波生命科学城效果图

交通：完善综合交通网络

推进金甬铁路奉化段建设，确保奉化火车站扩建、溪口火车站新建项目开工，争取沿海甬台温高铁线位，积极谋划宁波中心城区至宁波湾片区和溪口的轨道交通；

做好象山港疏港高速二期、三期和甬台温高速改扩建项目前期工作，加快西环线北延（江拔线至鄞城大道）、203省道奉化段建设。

推进四明路东延（东环线至203省道）、宝化路东延、西环线南延（宝化路至东环线）、连山快速公路一期建设，打通法兴路（锦奉大道至溆浦路）、前方路（新丰路至金钟路）等一批断头路、瓶颈路。

教育：义务段新一轮教育质量提升

力争锦屏中学迁建工程完成主体施工、锦溪小学扩建工程完工、金海路南侧小学开工，做好江口中学迁建工程前期工作。

新开公办幼儿园5所，新增学位1350个以上，投入1000万元改善薄弱学校办学条件。