新房销售改善明显，单月数据环比大涨逾五成

　　（亚晨/文）7月15日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-6月份全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%；新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%。

  国家统计局新闻发言人表示，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。

  该发言人称，从住建等相关部门了解的情况看，近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月份成交面积环比增长较快。同时，保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进，有利于构建房地产市场发展新模式，也为投资扩张增添了动力。上半年，房地产“三大工程”拉动房地产开发投资0.9个百分点。当然也要看到，目前房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。

  房地产开发投资增速同比降幅持平

  具体来看，在房地产开发投资方面，国家统计局数据显示，1-6月份全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。

  从房屋施工、新开工和竣工面积看，房屋新开工面积同比降幅继续收窄。数据显示，1-6月份房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。

  房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。

  从到位资金情况看，降幅连续3个月收窄。1-6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款8207亿元，下降6.6%；利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。

  单月销售数据环比上涨逾五成

  销售方面，受政策利好等因素影响，前六月新建商品房销售面积和销售额同比增速降幅明显收窄。单月销售数据环比上涨逾五成，其中，新建商品房单月销售额创下年内新高。

  国家统计局数据显示，1-6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

  从单月销售情况看，环比大幅上涨逾五成，同比仍为负值。根据中房网测算，6月份新建商品房销售面积为11274万平方米，环比上涨52.56%，同比下降13.77%；新建商品房销售额为11468亿元，环比上涨50.93%，同比下降13.81%。

  此外，在库存方面，商品房待售面积连续4个月下降。截至6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积38287，同比增长23.5%%。