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央行的一个信号,让人浮想联翩…

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布衣周老板布衣周老板 2021-11-22 06:23:30 6482
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这个周末,央妈一番言论,又让人浮想联翩。


央妈三季报传递重磅信号,删除了“管好货币总闸门”和“坚决不搞大水漫灌”等表述。


除了删去“管好货币总闸门”和“坚决不搞‘大水漫灌’”的表述,还在未来政策展望上,新添了维护房地产市场的平稳发展,维护住房消费。


为了保经济,现在已经是忍到极限了,在全球经济衰退的大背景之下,连美国都开始了2万亿基建投资,我们拖到现在才将地产重新捡起来,也是被逼的。


对于A股来说,央妈这种表现,意味着近期有很大的概率会放水,维护房价稳定,对产业链中的银行保险、建筑装饰、家居家电都会产生直接或者间接性的利好,尤其是金融板块在A股中权重占比非常大,金融板块能够稳定,自然股市就有继续上涨的动力。


联想到周五地产股暴涨,把银行券商带起来了。刺激因素是一则传闻,加大开发贷投放的利好,但并没有官方证实。当天晚上几大部委表态了,村里说房地产合理贷款需求得到满足,看起来像是回应,难道又是利好泄露了么?


但也别高兴太早,村里这边刚表态,央妈这边又老调重弹了,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,看着像要一日游了。


然后央妈三季报出来了,剧情又一次反转……


总之,楼市最近消息眼花缭乱,一边是政策释放暖意,不少城市放松调控;另一边是房企集体躺平,喊着要过冬,这种博弈还是挺微妙的。


大家都知道,地产是夜壶,虽然看着不雅,但关键时刻管用,该拿还得拿出来……


但一边要喂奶,一边又不能产生要放松的预期。这种既要,又要,还要……需要很强的走钢丝能力,非常考验管理层的水平!


反映到股市,地产股走得非常纠结,该涨时不涨,该跌时它就爆拉,完全被各种消息给绑架了。


布衣周老板的看法,地产股还有反弹,这个板块符合困境反转的炒作思路,肯定有资金去干的;但作为股市中夕阳产业,反转行情不会有的。


不过对于地产来说,布衣周老板还是那句老话,在房住不炒的大环境下,地产产业链就不要寄予太大的期待。


除了房地产商难熬外,炒房客的日子也不好过。


周末和一个小伙伴闲聊,他说一个朋友是职业炒房客,几个亿,每天还款几十万那种。他说他朋友手中的房子很多,债务也多,前几年房价上涨快,资产增值很快。


可是现在房价不上涨,天天有还不完的债,原来急得像热锅上的蚂蚁,现在习惯了,左手倒右手了。


还不上贷款的房子,通常来说是被银行申请法院查封,拍卖还款。可他不想被拍卖,就想出来绝招,他和某外地法院关系好,所以遇到还款还不上的房子,就申请外地法院查封,这样可以避免被马上拍卖。


外地法院查封,也就是一年两年吧,不可能一直行,所以还是面临还款的问题。


只是把时间推迟了,如果正好赶上房价上涨了再拍卖,就可以赚钱了。时间换空间,确实是好主意,只是需要大势配合,需要点运气。


问题是未来一年大势会变好吗?运气会继续眷顾他吗?


周六有消息说出生率跌破了1%,今天又说结婚人数下降。基本可以确认我们年轻人已经躺平了。


不过我国的躺平,跟日本那边的躺平还没法比。我国的躺平是嘴上躺,现实生活中该干啥干啥,真的完全躺下的没几个。


日本那边则是进化成终极形态了。


日本那边有20%,注意啊,是总人口的20%,如果单算年轻人比例就更高,可能有30%甚至更高,已经是彻底躺了。


不社交,不买房,不结婚,甚至是——不消费。


日本社会的割裂,已经裂成奋斗逼和躺平族。一部分从小城市来东京的年轻人,拼得很,恨不得把公司当成家。而另一部分则是彻底躺平的。


感觉“元宇宙”更适合日本,一台电脑搞定一切,虚拟世界里啥都有,彻底躺平的那些人除了去卫生间,连房门都懒得出,更别说去结婚了。(11月21日晚上)



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