哪些外籍人士可以在上海购买房产？

长久以来，房子是中国人心中最重要的财产，是一个人安居乐业的基础，而随着中国经济的飞速发展和综合国力的提升，中国的房产迅速增值，也吸引了很多外籍人士的目光。上海是中国的一线城市，也是外国人最多的中国城市，聚集了很多外企的中国总部甚至亚太地区总部，在日常咨询工作过程中，中创侨智的咨询顾问经常能够遇到一些在上海工作的外籍人士咨询购房事宜，中创侨智的小编整理了外籍人士的购房要求，大家有需要的可以收藏分享哦。

一、 哪些人士可以在上海购买房产

1. 持有中国永久居留身份证的外籍人士；

2. 可提供一年以上上海劳动合同和纳税证明的外籍人士；

注：满足以上两个条件之一即可。

二、 外籍人士在上海购房的要求

1. 中国境外的外籍人士（包括港澳台人士），不能直接购买中国境内的住房。

2. 中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。但是，根据目前上海境外人士购房政策，只能在境内以自己的名义购买一套住房，并提供相关证明材料(最简单的就是满一年以上的劳动合同)。

3. 如果是外籍人士（包括港澳台人士），无论已经在上海居住满一年，甚至居住了十年，只能买住宅产权，个人是无法在境内购买非居住用房（即办公楼、商铺等商用物业）

4. 港澳台人士根据目前规定，如果因生活需要，可在中国境内限购一定面积的 自住商品房（不一定需要工作满1年以上的证明），原则上以一套为限。（该项条例仅限于静安区、长宁区交易中心适用）

5. 上海各区对外籍人士购买房屋会有细微差异，操作之前事先跟交易专员确认清楚。

综上所述，拥有中国永居身份或者在上海工作一年以上的外籍人士可以购买上海的房产。拥有中国永居身份的外籍人士不仅可以在中国购买房产，还可以享受很多相当于中国公民的待遇,如：

（1）出入中国国境不需要另外办理签证等手续；

（2）在中国工作无需申请工作许可和居留许可；

（3）可以合法获得的人民币在中国境内进行外商直接投资；

（4）可使用、提取或转移住房公积金；

（5）子女可以就近入学公立、私立学校，不收取国家规定以外的费用；

（6）可使用外国人永久居留身份证购买机票、火车票，在酒店住宿；

（7）在国内取得的收入，依法纳税并持有税务部门出具的对外支付税务证明后，可兑换外汇汇出境外；

（8）可考取中国驾照等等。

可以说除了政治方面的权利，其他方面基本等同于中国公民。

申请中国永居身份的流程复杂，需要准备的资料数量多，中创侨智拥有强大的双语文案团队，有多年的服务经验，是您申请中国永居路上最专业的合作伙伴。如果您有更多关于申请中国永居的问题，欢迎搜索中创侨智进行咨询。