千亿粤系房企龙光控股，一个月内被中信银行追债超80亿

在一个月内，中信银行以融资合同纠纷为由，两次对龙光控股及其下属公司提起仲裁，合计追索本金约80.64亿元。此举使这家正处于债务重组关键期的房企再度引发市场关注。

3月19日，龙光控股首次披露，其下属公司因融资合同纠纷被中信银行股份有限公司提起仲裁，请求涉及融资项下的本金余额约36.99亿元及相关利息、违约金。

4月20日，龙光控股再次发布公告称，公司另一家下属公司同样因融资合同纠纷，被中信银行股份有限公司深圳分行提起仲裁，此次仲裁请求涉及的融资本金余额约为43.65亿元及相应利息与违约金。

两次仲裁中，中信银行均要求龙光控股对上述融资项下未归还的本金、利息、违约金等承担连带清偿责任。

对于上述两起仲裁，龙光控股在公告中均表示，前述诉讼事项可能会对公司损益造成一定的影响，但此诉讼事项未涉及任何公开市场债券增信，不会对公司的公开市场债券产生直接影响。公司将依据法律法规及时履行信息披露义务。

事实上，中信银行的追偿行动，正值龙光控股深陷债务压力的背景之下。公开资料显示，截至2026年3月末，龙光控股及其子公司未能如期偿还的银行贷款、信托贷款及资产支持票据（ABN）等金额合计为407.21亿元，该逾期规模已连续三个月维持在400亿元以上。

龙光控股的沉浮，始终与创始人纪海鹏紧密绑定，1996年，其掌舵的龙光集团已被称为深圳本土“地产黑马”，短短六七年间，龙光在深圳龙华、光明抢下多宗“地王”。

在高速发展之下，龙光集团于2013年在香港上市。2019年，在房地产行业增速放缓背景下，龙光地产销售业绩保持大幅增长，实现权益合约销售额915亿元，同比增长31%，完成全年850亿元权益销售目标的108%。公司期内实现核心利润103.1亿元，其中归母核心利润达100.2亿元，同比大幅增长42.7%。

到2020年时，纪海鹏家族财富更是达到670亿元，位列胡润百富榜第56位。2021年销售额破千亿，一度超过富力地产，风头正盛。

然而，行业周期逆转的残酷远超预期，到2022年时，面对集团出现的流动性风险，纪海鹏在高层管理人员经营会议上表示，龙光已经成立专项小组，其本人全力以赴带领好公司，以最大的努力来化解债务问题，带领企业回到良性经营发展轨道。龙光集团绝对不可以躺平，针对目前的困难要有坚定的决心和信心，积极主动开展好各项工作。公司要积极应对当前困难，认真履行化解风险的主体责任。坚决不逃废债，要全力盘活处置资产、解决当前流动性困难，企业有决心化解接下来的债务风险问题。

业绩上，根据其母公司龙光集团3月30日发布的2025年年度业绩公告，报告期内，集团总收入为63.06亿元人民币，同比减少约72.9%。该减少主要是由于物业开发收入从2024年的229.64亿元大幅下滑至2025年的60.73亿元所致。期内，龙光集团录得净亏损48.8亿元人民币。

同时，公司在运营层面维持“保交楼”工作。公告称，2025年，公司累计完成了21个批次的项目交付。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 杨程 肖子琦 综合南方都市报、21世纪经济报道、每日经济新闻、公开资料

审核 官莉