“接盘”5个月，中建一局挂牌转让两座万达广场

据深圳联合产权交易所，近日，中国建筑一局（集团）有限公司（下称“中建一局”）计划转让常德万达置业有限公司（下称“常德万达”）100%股权、遂宁万达广场投资有限公司（下称“遂宁万达”）100%股权，目前处于挂牌预披露阶段，挂牌截止日期均为6月22日。

常德万达成立于2015年，注册资本为2.26亿元，主要项目为常德万达广场，2016年开业；遂宁万达成立于2013年，注册资本3亿元，主要项目为遂宁万达广场，2016年开业。

据国家企业信用信息公示系统，就在今年1月，中建一局刚刚接手上述两座万达广场，持有两家公司100%的股权，法定代表人均变更为吴国强。6月3日，遂宁万达更名为“遂宁中建智城鲲熙汇商业管理有限公司”。

除了上述两座万达广场，今年2月11日，中建二局也曾出手，拿下常州新北万达广场投资有限公司100%的股权。

而这三座万达广场当年的原始总承包方正是“中建系”。中国企业资本联盟副理事长柏文喜曾表示，这本质上是建筑行业化解应收账款的主流方式——以存量资产抵偿工程应付款。

据柏文喜介绍，此前“中建系”部分工程局与万达存在合作纠纷，涉及工程款拖欠问题，通过股权变更而非现金收购解决问题，实现“一举两得”：既解决工程款回收难题，又获得了优质资产。“以资产抵偿工程款通常意味着资产估值低于市场价，但胜在交易速度快。”

据挂牌项目公告，中建一局表示本次转让标的权属清晰，中建一局对标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

今年前两个月，常德万达实现营收1719.54万元，总利润890.26万元，净利润667.7万元。截至今年2月底，常德万达总资产约5.29亿元，总负债2.84亿元，净资产2.45亿元。

遂宁万达实现营收1081.19万元，总利润510.11万元，净利润394.09万元；截至今年2月底，其总资产约5.69亿元，总负债2.16亿元，净资产约3.53亿元。

近年来，王健林及万达集团深陷债务与执行风波。天眼查显示，大连万达商业管理集团股份有限公司共有9条被执行人记录，涉及金额达2.6亿元；大连万达集团则有6条被执行人记录，被执行总金额高达47.32亿元，执行法院包括上海金融法院、北京金融法院等。

万达集团则持续推进轻资产转型。2025年5月，万达集团曾将48座万达广场打包出售，交易规模达500亿元。据不完全统计，截至目前，万达集团已累计出售超80座万达广场。

2026年5月26日至7月25日，万达集团名下上海万达小额贷款有限公司70%的股权将进行变卖，由上海市第二中级人民法院公开发起，起拍价约4.09亿元，评估价约7.31亿元。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 陶玥阳 肖世清 综合自每经房产、公开信息等

审核 王光东