权益出售谈判中止，恒大物业一度跌超27%！清盘人将另寻买家

6月25日，恒大物业(06666.HK)午后一度跌超27%，截至发稿，跌21.57%，报0.8港元，成交额1.57亿港元。

▲恒大物业公告截图

回顾恒大物业的出售历程。2020年，公司以“中国物业龙头”之姿登陆港交所，上市初期市值一度突破2000亿港元。然而好景不长，2021年，随着中国恒大债务危机爆发，恒大物业成为母公司手中最具变现价值的“救急资产”。当年，合生创展拟以200.4亿港元收购恒大物业50.1%的股权，但这笔交易在复杂局面中搁浅。

此后数年，出售事宜几近停滞；直到2024年1月，香港高等法院向中国恒大颁布清盘令，安迈顾问获任清盘人，正式启动境外资产清算，清盘人的核心任务之一，就是将恒大系内最具流动性的资产变现，用以偿还境外债权人的债务。

直到去年9月，清盘人正式向恒大物业发出接洽函，出售进程进入快车道：11月邀请投标人查阅资料，12月收到非约束性要约；2026年1月启动尽职调查，2月收到更新要约方案。

今年4月14日，恒大物业公告显示，中国恒大清盘人已与一名选定投标人签署排他性协议，双方将就恒大物业51.016%股权展开为期30个工作日的排他性谈判。截至4月14日，潜在卖方合共持有恒大物业51.016%的股份。潜在交易仍须待潜在卖方与潜在买方就任何最终买卖协议条款进一步磋商；双方尚未就潜在交易达成任何正式或具有法律约束力的协议。

5月19日，恒大物业公告：根据潜在卖方与潜在买方签订的排他性协议，有关潜在交易的排他性谈判期限已于2026年5月15日届满且未获延长。尽管排他期已到期，但潜在卖方与潜在买方之间的讨论仍在继续，旨在最终确定有关潜在交易的正式买卖协议条款。

在此期间，华润万象生活、中海物业、保利物业等都曾是接盘恒大物业的“绯闻对象”。

从最新财报数据来看，公司的基本面相对稳健。据恒大物业2025年财报，报告期内，该公司在管面积超6亿平方米，营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2%；毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2%；同时，其净流动资产录得正值0.875亿元，较2024年末的−9.69亿元实现重变，现金及现金等价物也同比增长超55%达到41.90亿元。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 孙志成 郭庄 综合公开资料、每日经济新闻、界面新闻等

审核 何先菊