集中挂牌出售8城自持商场，宜家30年重资产“蓝盒子”模式迎来全面收缩

红星资本局7月19日消息，商业地产机构仲量联行近日对外披露，已获得宜家母公司英格卡集团（Ingka Group）独家销售委托，集中挂牌处置分布在上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置商场物业，这也是宜家进入中国市场近30年规模最大的一次自持资产集中处置动作。

宜家方面回复红星资本局称，对于已停运的物业，宜家会结合项目情况、市场环境及整体资源规划，持续评估并推进后续安排，不同项目相应安排也会有所不同。接下来两年内将以北京和深圳作为重点市场进行探索，开设超过十家小型门店。

红星资本局梳理了本次集中出售的资产，八宗待售物业分为两类，其中上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波对应的7座大型商场，均在2026年2月2日同步停止线下运营。另一处贵阳宜家商场，公开信息显示早在2022年便正式闭店，多年空置后统一纳入本次资产包对外出让。

宜家官网显示，本次关停出售之后，宜家中国内地当前合计保留35个线下顾客触点，包含32家标准大型商场、1家独立体验店、2家城市设计订购中心，门店集中在北京、上海、深圳等核心城市。

针对集中关闭多家门店一事，宜家中国方面此前回应称，面对全球经济不确定性、数字化浪潮及消费者行为的深刻变化，零售行业正经历前所未有的转型，宜家持续在全球范围内评估和优化业务组合、渠道布局与运营结构，以更好地贴近顾客需求。具体举措包括通过转型、关闭或增设业务单元，让每平米商业面积发挥更大效能。

多地闭店背后，营收数据并不乐观。2019财年宜家中国销售额达到157.7亿元历史峰值，2024财年营收回落至111.5亿元，五年规模缩水近三成，单年同比下滑7.6%。

红星资本局注意到，2026年2月和4月，宜家先后在东莞和北京通州落地两家小型商场，这也是两地的首家小型商场。

除线下新店外，宜家同步加码线上即时零售渠道。2026年7月1日，在北京、深圳、杭州三地上线淘宝闪购业务，4000余款小件家居支持一小时同城配送，2025财年宜家中国线上业务销售占比提升至25.7%。

根据仲量联行发布的信息，本次出售的八处宜家商场单体面积均达数万平方米，其中上海宝山宜家最大，产权面积为10.5万平方米，广州番禺宜家为3万平方米，天津宜家为7.9万平方米，哈尔滨宜家6.6万平方米，宁波宜家体量最大，产权面积为9.6万平方米，徐州为6.2万平方米，南通和贵阳分别为2.4万和3.4万平方米。

就目前八处资产销售情况，红星资本局联系了仲量联行，截止发稿未获回复。

红星新闻记者 俞瑶 实习记者 陆珊珊

编辑 肖子琦

审核 王光东