恒大虹桥国际项目第二次拍卖：起拍价62.74亿元，相较评估价打8折，于6年前停工

红星资本局9月12日消息 阿里资产平台显示，恒大虹桥国际项目的土地使用权及在建工程将于9月16日进行第二次拍卖，该项目位于上海市闵行区，起拍价约62.74亿元。

▲据阿里资产平台

截至发稿，此次拍卖已获得2.49万次围观，但尚无人报名。如果报名参与拍卖，需缴纳4亿元的保证金，加价幅度为400万元。

这是破产企业——上海虹源盛世投资发展有限公司（下称“虹源发展”）旗下资产，有2宗土地使用权，合计面积9.21万平方米；项目分为A、B两区，共13幢。

据拍卖页面介绍，该项目于2020年3月停工。主体结构已经封顶，外立面装饰完成，室内装饰装修部分安装工程尚未完成。有资产评估公司出具报告称，该项目的土地使用权及在建工程的市场评估价值为约78.43亿元，此次的起拍价相当于打8折。

红星资本局注意到，这不是该项目第一次拍卖。今年8月31日至9月1日，该项目曾以78.43亿元的起拍价进行拍卖，但因无人报名、无人出价而流拍。

▲据阿里资产平台

另外，虹源发展名下土地使用权及在建工程已为盛京银行上海普陀支行设立抵押权，经法院裁定确认的有财产担保债权金额为102.72亿元，买受人全额付清拍卖款后，破产管理人将配合办理抵押涤除及查封解除手续，但对办理手续所需要时间不作任何承诺。

拍卖页面还提醒称，虹源发展在破产受理日前产生的历史欠税依法属于破产债权，税务机关已在破产程序中申报税款债权36.26万元，税款债权将按破产法明确的债权顺位受偿。如税务部门认为还有历史欠税，并坚持以清缴历史欠税作为办理不动产过户的前置条件，由买受人自行与税务部门协商解决或先行垫付，垫付的资金在法律允许范围内按历史欠税原在破产程序中的清偿顺位及比例处理，买受人不得以此要求管理人直接从拍卖成交价款中扣减，亦不得以此为由拒付拍卖尾款或主张撤销拍卖。

红星新闻记者 杨佩雯

编辑 郭庄 审核 任志江