民营房企融资持续回暖，碧桂园再获中债增担保发行10亿元中票

“第二支箭”持续落地，民营房企融资再迎利好！12月26日，碧桂园地产完成了2022年第二期中期票据的发行工作。在中债信用增进投资股份有限公司（下称“中债增进公司”）的支持下，此次发债吸引了众多金融机构踊跃参与投标，最终票面利率4.3%。

据悉，这是碧桂园继获增信担保成功发行首期15亿元中期票据、通过央地合作增信模式成功发行10亿元公司债后，年内再次成功落地的公开市场发行。

公开资料显示，碧桂园地产此前已于2022年2月25日完成中期票据注册，本金金额为50亿元。9月16日，碧桂园地产已成功发行第一期中期票据，金额15亿元。此次第二期发行金额为10亿元，期限3年，主承销商为中国邮政储蓄银行、中国银行，仍由中债增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

业内人士认为，这是中债增进公司在“第二支箭”政策框架下，再次为碧桂园提供增信服务。“第二支箭”等积极政策密集落地，推动了当前房地产行业融资市场的修复，有助于促进市场平稳健康发展。

今年11月以来，“金融16条”、“三支箭”等利好政策接连落地，政策思路从“救项目”扩展到“稳房企”。2022年中央经济工作会议亦强调支持住房改善列入扩内需的重要手段，强调要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

得益于持续的政策利好，以及监管层、金融机构支持，碧桂园积极探索融资创新模式，拓宽直接融资渠道。自11月24日以来，碧桂园已与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行等十家银行签署战略合作协议，共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。