南方顺丰仓储物流REIT正式在深交所申报

睿思网讯：9月23日，据深交所官网显示，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金已申报，该项目原始权益人为深圳嘉丰产业园管理有限公司、深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司，基金管理人为南方基金管理股份有限公司，专项计划管理人为南方资本管理有限公司。

据了解，2023年12月，顺丰控股发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告，为积极响应国家号召，支持物流产业园可持续健康发展，构建物流产业园轻资产资本运作平台，盘活存量资产，提升资金循环效率，顺丰控股拟以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产开展公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施公募REITs”或“本项目”）的申报发行工作。顺丰控股于2023年12月28日召开第六届董事会第十次会议，审议通过了《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的议案》，董事会同意公司开展基础设施公募REITs申报发行工作。

由顺丰控股作为本项目的发起人，拟发行的基础设施公募REITs定位于深耕中国内地本土市场，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中下游航运中心地区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所持有的仓储物流资产，及位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流资产。

拟选取基础设施项目：

 1、深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司（以下简称“深圳项目公司”）持有的位于深圳市宝安区西乡街道机场片区的顺丰华南转运中心项目，土地使用权面积为73,001.65平方米，建筑面积为74,219.10平方米。

 2、武汉丰泰电商产业园管理有限公司（以下简称“武汉项目公司”）持有的位于武汉市东西湖区走马岭街道东吴大道535号的顺丰丰泰产业园·武汉项目，土地使用权面积为162,898.65平方米，建筑面积为193,237.73平方米。

3、合肥市丰泰电商产业园管理有限公司（以下简称“合肥项目公司”，与深圳项目公司、武汉项目公司合称“项目公司”）持有的位于合肥市蜀山区振兴路666号的顺丰丰泰产业园·合肥项目，土地使用权面积为124,353.10平方米，建筑面积为218,102.54平方米。

顺丰华南转运中心项目属于深圳机场空侧项目、顺丰丰泰产业园·合肥项目位于长三角地区、顺丰丰泰产业园·武汉项目位于长江中下游航运中心地区，三处项目均符合上述基础设施公募REITs的平台定位。

公告表示，通过发行基础设施公募REITs，搭建物流产业园轻资产资本运作平台，公司将进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活公司旗下物流产业园基础设施资产，使用募集资金再投资于物流产业园等基础设施项目从而实现投资良性循环，通过后续扩募机制向基础设施公募REITs平台持续注入物流产业园资产，提升资金循环效率，增强公司可持续经营能力。