UI宝德房地产投资信托更新租赁进展 整体签约出租率升至92.2%
财经号APP
睿思网 
睿思网讯：5月7日，UI宝德房地产投资信托(UI BousteadREIT)管理人发布公告，2025年10月1日至2026年4月30日期间，基金已续约及新签租赁面积合计305,292平方英尺，占投资组合总可租赁面积的5.7%。受此推动，截至2026年4月30日，基金整体签约出租率由此前披露的89.4%提升至92.2%。
分区域来看，新加坡资产组合签约出租率从96.3%升至97.1%，日本资产组合签约出租率从76.7%提升至83.2%。其中，新加坡26TaiSengStreet物业出租率由81.6%升至96.7%，AUMOVIOBuilding三期项目改造前已实现约40%可租赁面积预签约；日本ToyoMKFuso大厦已实现100%签约出租，UIBKonan二期物流项目出租率提升至81.6%。
为控制运营成本，管理人已锁定新加坡物业未来三年电价，以缓解公用事业费用波动，日本物业相关费用则主要由租户承担。
资本管理方面，截至2026年3月31日，基金整体杠杆率为37.0%，债务加权平均综合成本约2.5%，固定利率债务占比约50%，债务加权平均到期期限4.1年，2029财年前暂无再融资需求。管理人表示，将根据市场情况适时提高固定利率债务占比，保障现金流与分配稳定。
财经号声明： 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写，观点仅代表作者本人，不代表中金在线立场。仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给自媒体作者，避免造成金钱损失，风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题，请联系本站。
0条评论 网友评论文明上网，理性发言
查看更多评论
