首批REITs指数基金正式获批，公募REITs迈入指数化投资时代
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睿思网 
睿思网讯：6月17日，证监会官网显示，4只跟踪中证REITs全收益指数的公募基金产品已完成审批，这也是市场首批REITs指数型公募产品。
截至6月17日，中证REITs全收益指数共纳入53只上市公募REITs，合计市值约1711.2亿元；成分券数量覆盖全市场REITs总量60.9%，市值覆盖比例达76.6%，能够客观反映基础设施REITs整体行情。该指数将底层资产分红计入收益计算，每季度动态调仓，仅筛选上市满3个月、流动性达标的标的，样本代表性较强。
业内人士分析，以往普通投资者单独投资单只REITs，需要逐一研判不同基建项目运营基本面，持仓集中度风险也相对突出。REITs指数基金落地后，投资者可一次性布局多赛道基础设施资产，平滑单一项目波动，同时降低个人、保险、年金等长期资金的配置门槛。
政策层面，证监会2025年底发文提出丰富REITs指数产品供给，本次4只产品从申报到落地节奏较快。被动指数资金入市后，有望为二级市场带来持续增量资金，改善场内流动性。
目前国内上市公募REITs已覆盖高速公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、新能源等赛道，整体市场总市值突破2200亿元。随着指数化投资工具落地，REITs市场产品体系进一步完善，也为基建存量资产盘活拓宽资金来源。
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