沈阳彰驿站镇污水厂机构间REITs启动招标，存续管理费上限0.15%/年

睿思网讯：6月18日，沈阳中德园开发建设集团有限公司发布彰驿站镇污水处理厂项目机构间REITs计划管理人及承销机构公开招标公告，辽宁区域污水处理基础设施资产证券化再添实操标的。

本次项目底层资产为旗下子公司沈阳中德开能源环境所持彰驿站镇污水处理厂，计划发行机构间REITs，核心目标在于盘活存量环保基建资产，优化企业资产负债结构，拓宽直接融资渠道。招标选聘机构将全流程承接项目申报、发行及存续期运营管理相关服务，项目资金全部为企业自筹，预算合计183.73万元，招标各项前置条件均已落地。

本次招标费用限价清晰：一次性发行费用最高限价183.73万元；存续期管理费按REITs募集规模计收，年度费率上限0.15%。服务周期分两段管控——申报发行阶段自合同签订起至专项计划完成发行，要求4个月内取得交易所无异议函；存续管理阶段覆盖产品发行成功直至专项计划到期。

投标主体设双牌照硬性门槛：专项计划管理人需持有证监会《经营证券期货业务许可证》并具备资管资质，承销机构需具备合规证券承销业务资格。项目允许联合体投标，同时要求投标人近三年经营无重大违法记录，具备完整财务体系与履约能力。

招标文件自6月18日9:30起开放申领，投标截止至6月26日16:30，开标时间定于7月9日9:30。

沈阳中德园开发建设集团有限公司（以下简称中德开集团）成立于2017年5月，注册资本100亿元，是按"管委会+平台公司"模式组建的大型国有企业，为推进中德（沈阳）高端装备制造产业园国家战略而设。集团主体信用评级AAA，发债主体评级AA+，下设7家全资子公司，参控股公司29家，业务覆盖区域开发、产业服务、城市运营、工程建设、物流贸易五大板块，近五年资产规模年均增长42.26%，营收年均增长37.57%，利润年均增长39.8%。

集团累计吸引社会资本项目投资总额约430亿元，重点推进了总投资110亿元的沈阳中关村科技创新基地、113亿元西峡湾·国际城、85亿元沈阳首个获批城市更新项目、76.8亿元中德园基础设施PPP项目、40亿元沈阳最大规模"城中村"改造项目、6.5亿元沈阳生产服务型国家智慧陆港等一批工程。已建成沈阳中关村创新大厦、全球工业互联网大会会议中心、国家智慧陆港、智能充换电场站"国惠电"等项目，中德企业国际创新孵化中心通过沈阳市级科技企业孵化器认定，中德国际风情街获评沈阳国际交流示范基地，同时在工业互联网、智慧城市、新能源等方向持续布局。

沈阳中德开能源环境有限公司（曾用名"沈阳嘉诚水务有限公司"）是中德开集团全资子公司，连续两年主体信用评级AAA，主营自来水生产与供应、污水处理及再生利用、市政设施运营维护、综合管廊运营、工程建设施工、工业园区供热等业务，业务涵盖环保、电气、市政、给排水、建筑施工等多个领域。公司现运营化工园工业污水处理厂、新民屯污水处理厂、经开区综合管廊、城市污雨水排水泵站、经开区西部5座集中净水厂及华晨宝马分布式能源供热等多个基础设施项目。

彰驿站镇（新民屯）污水处理厂位于经开区冶金工业园区，占地3.5万平方米，总投资约1.3亿元，建设规模2万吨/日，分两期建成。一期日处理0.5万吨，2018年开工当年投运；二期日处理1.5万吨，2021年7月投运，服务冶金园、细河二十七北街及彰驿站地区的生活污水与工业废水。工艺采用"水解酸化+A/A/O+MBR"，出水执行GB18918一级A标准，排入细河。投运以来日均实际处理量约9000吨，累计处理污水1520万吨。2024年经技术改造采用双膜工艺提升再生水品质，目前再生水日供超4000吨，为沈阳西部环境、华晨宝马铁西工厂等提供生产及绿化用水。

化工园工业污水处理厂及事故应急池项目位于化学工业园沈西十一东路，占地8万平方米，总投资3.2亿元，污水处理规模3万吨/日，配套事故应急池2万立方米。该项目2021年开工，2022年完工，2023年6月通过环保验收，系落实中央环保督察整改要求而建。工艺采用"一级预处理+二级生化处理+三级深度处理"组合方式，出水执行一级A标准，经湿地公园排入细河，截至目前已处理污水约960万吨，年减少CODCr排放量超千吨。该项目入选中国环境保护产业协会2024年生态环境保护示范工程。