中金湖北科投光谷REIT将于6月30日迎来8400万份战略份额解禁

睿思网讯：6月21日，中金基金在上交所发布公告，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金湖北科投光谷REIT，代码508019）部分原始权益人战略配售份额锁定期届满，将于6月30日正式解除场内限售。

该只产业园区REIT合同生效于2023年6月9日，同年6月30日登陆上交所交易，托管机构为中信银行。本次解禁主体为原始权益人湖北省科技投资集团有限公司，解禁份额合计8400万份，属于上市起锁定36个月的战略配售份额，本次不存在场外份额解锁安排。

解禁前后，基金流通盘结构将出现明显变化。解禁前，场内可流通份额3.96亿份，占基金总份额66%；本次8400万份份额上市流通后，全基金可流通份额提升至4.8亿份，流通占比达到80%。

公告同时披露，湖北科投手中仍持有1.2亿份同类型战略配售份额，该部分份额锁定期为60个月，同样自2023年6月30日上市日起计算，暂未到解禁节点。

基金底层资产为武汉两处产业园区物业，分别是光谷软件园、互联网+项目，合计建筑面积17.44万平方米，可租赁面积16.76万平方米。根据前期披露信息，截至5月初项目整体出租率77.75%，其中互联网+项目出租率81.98%，出租率波动会直接影响基金租金收入与现金流水平，完整经营数据将在二季报中披露。

现金流分配方面，公告引用2025年年报数据，基金全年可供分配金额5725.24万元。以6月17日二级市场收盘价1.441元/份测算，对应全年现金流分派率6.62%，管理人同时提示，该测算仅作举例，不代表未来收益，二级市场价格波动会直接改变投资者实际分派回报水平。