中金杭州安居宁巢REIT将于10月23日在深交所上市
睿思网 
睿思网讯：10月19日，中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称"中金杭州安居宁巢REIT"）将于2026年10月23日在深圳证券交易所上市，交易代码180505，发售价格3.050元/份。
公告显示，该基金份额总额3亿份，募集期间净认购金额9.15亿元，基金合同于2026年9月30日生效。基金存续期63年，由中金基金管理，杭州银行托管。
从配售结构看，26家战略投资者合计获配2.1亿份，占发售份额的70%。其中，原始权益人杭州市安居宁巢投资有限公司认购6000万份，占20%，限售60个月；其同一控制下关联方杭州市安居集团有限公司认购4200万份，占14%。网下询价阶段，剔除无效报价后，网下投资者管理的配售对象拟认购份额合计为网下初始发售份额的355.04倍。截至10月16日，上市后无限售期安排的份额为8975.32万份，有限售期安排的份额为2.1亿份。
底层资产为杭州市上城区笕桥街道同德路206号的明石公寓项目，业态为保障性租赁住房，共1469套，证载建筑面积合计87535.54平方米，其中租赁住房82164.41平方米，配套商业可供出租面积4721.91平方米。项目2021年9月投入运营，以2026年3月31日为基准日的评估值为8.33亿元。基金通过"中金-杭州安居保障性租赁住房基础设施资产支持专项计划"持有项目公司杭州安居明石住房租赁有限公司全部股权。
中国证监会于2026年9月3日以证监许可〔2026〕2359号文准予该基金注册。
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