又现‘捡漏王’！这套住宅，比市场价便宜30万

  5月16日，赣州蓉江新区联泰天璞小区7栋1101室一套115.29㎡的法拍房以81.55万元成交，单价仅7071元/㎡，引发市场热议。该房源评估价111.5万元，4人报名竞拍，经过5轮出价，最终以超低价成交。对比小区历史开盘价，这一成交价堪称“白菜价”，甚至比2018年首次开盘的高层均价(9800元/㎡)还低27%。

  联泰天璞小区由赣州联华地产有限公司开发，位于蓉江新区黄金大桥桥头、章江畔，是赣州楼市曾经的“网红盘”，开盘即售罄。

  小区建筑为现代典雅风格，外立面以深褐色和米白色为主，搭配数百棵大中型乔木和生态水景，园林层次丰富。物业公司为广东联泰集团物业管理有限公司赣州分公司，物业服务质量在区域内口碑较好。

  法拍房成交详情：

  评估价111.5万，成交价省了30万

  本次成交的法拍房位于7栋1101室，建筑面积115.29㎡，为三房两厅设计。房源评估价111.5万元，起拍价78.05万元，但最终成交价仅81.55万元，相当于评估价的73折。值得关注的是，该房源为市场化商品房，土地权属性质为国有，登记时间为2021年10月29日，建筑年份为2021年，房屋状态为空置，无需腾房。

  周边配套分析：交通、教育、商业全覆盖，生活便利度高

  联泰天璞小区周边配套成熟，生活便利度高：毗邻城市主干道和跨江大桥，可快速通达章江新区、经开区。3公里内有多个公园，如滨江健康主题公园，生态资源优越。

  价格对比：法拍房单价7071元/㎡，比开盘价低

  联泰天璞小区历史开盘价高层均价9800元/㎡，洋房均价11000元/㎡，而本次法拍房成交单价仅7071元/㎡，比高层开盘价低27%。若与周边二手房市场价对比，性价比更为突出。目前，该小区挂牌价普遍在1.1万-1.2万/㎡，本次法拍房成交价相当于市场价的6折左右。果然，法拍房是真的能捡漏啊！