大学生租房被推荐了储藏室 9月15日起这样的房子不能被出租

  双方签订的电子定金协议。(来源：受访者)

  信网7月25日讯 租金是不少人租赁房屋时最看重的一项，想趁着暑假勤工俭学的大学生小金也不例外。可中介青岛租好房置业有限公司（以下简称“租好房”）给小金推荐的是一间地下储藏室。信网（热线0532-80889431）联系小区物业了解到，这些地下室原则上只是储物用，也没有房产证。根据近期发布的《住房租赁条例》，包括储藏室在内的等非居住空间，今后将不得单独出租用于居住。

  小金是一名大三学生，趁着暑假她准备找份短工挣学费。6月29日，小金在58同城上跟中介租好房取得联系，第二天由中介带着到金色慧谷小区看房。“房子是个地下室，但是有水电。我着急确定住处，就跟中介签了一份电子定金条，付了600元定金。”可刚交了钱，小金就用手机搜索附近的地铁站，发现离得最近的也得走上将近20分钟，“租房的时候我要求交通方便，这个步行距离太远了。”小金赶紧联系中介，希望换个房子或者把定金退回，都遭到了拒绝。

  小金说，自己是出来打工赚学费的，钱没挣到，先搭进去了一笔中介费，“也算是吃一堑长一智，也提醒一下外出租房的年轻人，交钱签字之前一定要问清楚，不能只听中介的介绍。”

  在小金的描述里，中介带看的房子是个地下储藏室，虽然水电齐全，但看起来并不像是个住宅用房，在电子定金条上这处房子标记为1号楼1单元-102-D。信网来到小区，发现这样的房间在小区里还有不少，进了单元门之后要下楼梯才能找到，有的带着个天井似的小窗户。从房间面积上看，这些地下室的大小不一，像小金看的这套面积较小，还有一些面积跟楼上房屋一样，能有100多平方米。

  “这些房子原则上就是储物用的，但现在确实很多都住着人。”信网咨询了小区物业，物业人员介绍这些房间没有房产证，只是业主花钱买了，有购房合同为证。

  就在最近，中华人民共和国国务院令第812号《住房租赁条例》正式公布，将于9月15日起施行的条例明确规定“厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住”。信网联系了中介租好房，工作人员称这套房子不属于储藏室，可以正常出租。

  信网还注意到，这家租好房中介成立于2023年6月，在短短两年的时间里，就因投诉多、未备案等原因，五次登上了青岛市住房和城乡建设局的“黑名单”，最近一次在2025年5月被通报。

  北京市京师（青岛）律师事务所曹严龙律师建议，租客在租赁房屋时，要选择资质齐全、服务正规的中介机构，在付款前要仔细查看中介提供的文件材料，将双方的约定都落实到纸面上，避免日后产生纠纷，“既然目前相关部门会定期发布租房‘黑名单’，有租房需求的人就可以多关注相关信息。”（李如艺）