黄斌汉：新年大礼，雄安总体规划批复(股楼解码)

日前，经党中央、国务院同意，国务院正式批复《河北雄安新区总体规划(2018—2035年)》(来源：雄安发布)。会议强调，要举全省之力，全面推进雄安新区规划建设向纵深发展。一要着力完善雄安新区规划体系，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。二要积极出台配套政策，为雄安新区规划建设提供有力政策支撑。三要大力推进重点项目建设，积极承接北京非首都功能疏解。四要扎实稳妥推进征迁工作，切实保障群众正常生产生活。五要加大交通、绿化、基础设施建设等工作力度，切实治理和保护白洋淀生态环境。六要加强科学管控，确保群众正常生产生活，不断增强群众获得感和幸福感。

笔者(黄斌汉)解读，整体来说在A股，雄安板块是千年大计，长远来说投资空间是其它地区比不了的。本月初，北京人口蓝皮书报告，对雄安新区人口发展趋势进行预测。截至2016年底，雄安三县的常住人口规模为109.24万人。分析认为，目前雄安新区常住人口增速、人口密度、人口受教育程度及城镇化水平都低于京津冀整体水平，这样的状况不适应雄安新区建设。通过分析政策引导及市场作用，研究人员预测，雄安新区2030年人口规模为120万至140万人，2040年为285万人至350万人，2050年人口规模为1000万人左右。据此，雄安新区要积极承接非首都功能疏解，以业引人，多措并举，引导人口有序聚集。这不只是再制造一个深圳的问题，而是再造一个超级未来，目标是打造成世界标杆！

从楼市投资角度，全球各国的规律都是一样的。人口流入的地方，离政权中心较近的地方，楼市总是最稳定，成长性最强的。所以说现在调整，雄安限购，但周边也是机会。其它三、四、五线城市，特别是县城除了地皮，常规来说板楼的价值投资性不大。而对于一线城市来说，在人口推动下，成长空间是巨大 的。因此，当下对于投资者来说，应该把握这个时代性的机会，震荡一定会有，但长远可以说天下无敌。如果21世纪是中国的，那么北京雄安们就是世界的未来中心，按理价格也应是世界第一。很多时候是没得选择的，当科技、人才，科技等最高层资源都在这里时，财富就会在这里爆发一汇集。好好把握！！！

从股市角度。目前整体在扩大直接融资条件下，一般来说就是市场扩容，常规在这个周期中市场平平为主。大部分的个股走平走弱为主，而机会基本上主要以政策支持的几个热点中轮动为常规。目前政策面支持的利好板块，主要有近的是科创板注册制概念；5G全球时代争夺概念；另一个就是超级雄安概念。而雄安则是最为长远，想象空间最大的概念。在2017年4月1号宣布设立雄安新区开始，由于市场的因素，雄安板块可以说是跟大盘调整了2年，超跌非常严重，同时在政策面打击炒作之下，雄安概念股整体跟市场其它个股无异，整体疲弱不堪。但没有永远的下跌，没有永远的低迷。当利好，当市场反转走牛时，有利好的常规将会先爆发。因此，进入2019年行情。市场进入大转折周期，随时的反转，要注意做好对热点，这些热点板块的跟踪。机会就在其中！！！