景业名邦集团(02231.HK)拟出售广州卓都物业管理全部股权

格隆汇4月14日丨景业名邦集团(02231.HK)公告，于2026年4月14日，卖方广州意浓实业有限公司(公司一家间接全资附属公司)、买方广州怡美物业管理与目标公司广州卓都物业管理订立股权转让协议，据此，卖方同意出售，而买方同意收购目标公司100%股权。交割后，目标公司将不再为公司附属公司。因此，目标集团财务业绩、资产及负债将不再于集团合并财务报表内综合入账。

目标公司为一家于2014年7月根据中国法律成立有限公司。截至股权转让协议日期及交割前，目标公司为公司间接全资附属公司。目标公司及其附属公司(即目标集团)主要从事物业管理业务。

出售事项主要基于四项关键考量，即现金保存与变现、战略聚焦、合规与风险缓解，以及资本优化，此等因素在行业深度调整期间尤为相关。预期集团透过出售事项可实现下列目标：

(i)出售低效资产：尽管持续致力改善营运，惟监于劳动成本上升、政府指导物业管理费水平及收款率下降，目标集团物业管理业务一直录得不理想的财务表现。目标集团若干项目持续产生亏损。同时，于2025年12月31日，目标集团录得负债净值约人民币6.56百万元，对集团构成财务负担。当前市场状况为集团提供契机，优先考虑将目标集团变现，以提升流动性及纾缓本集团短期资金压力。

(ii)清理应收款项及坏账风险：部分房地产开发商财务困境导致物业管理应收款项存在减值风险。出售事项使集团能够一次性消除该等信贷风险，避免其财务表现持续受到不利影响。

(iii)专注核心主业及应对行业转型：通过出售事项优化业务组合，集团可加强对其物业开发核心业务的战略聚焦，同时减少物业管理分部所涉整合复杂性及持续营运及管理成本。