科技赋能转型！中国建筑以科技重塑城市更新

  在建筑业向高质量发展转型的关键阶段，中国建筑坚定不移地将科技创新作为核心驱动力，通过持续强化技术研发与应用，全面提升绿色建造、智能建造、工业化建造水平，在城市更新等新兴业务领域开辟增长新赛道，推动企业实现高质量发展，打破了市场对其传统建筑企业的固有认知，向投资者展现出兼具行业龙头优势与科技成长潜力的全新形象。

  中国建筑在近期投资者问答中明确表态，未来，公司将持续以科技创新引领转型升级，重点发力战新产业、城市更新、城市运营等新兴业务，不断培育企业新的增长点，并承诺进一步加强相关信息披露，以更透明的姿态回应市场关切。而旗下中建科工承建的北京管庄东里旧改项目，作为公司科技创新与城市更新业务深度融合的标杆案例，近期登上中央广播电视总台新闻频道《迈向“十五五”美丽图景·一线见闻》栏目，其以技术创新破解老旧小区改造难题的实践，生动诠释了企业的科技硬实力。

  公开资料显示，有着70年历史的北京管庄东里小区，29栋建于20世纪50年代的楼栋存在无规范依据、无统一标准、无系统规划的“三无”特征，居住条件恶劣，尤其是超长的木质大屋脊因年代久远严重老化，成为改造中的最大难点。面对这一复杂工况，中国建筑项目团队以智能建造技术构建高效沟通与设计体系，为改造工作奠定坚实基础。团队搭建“线下+线上”联动沟通机制，通过“临时党支部”搭建政企民连心桥，落实“半日结”民生接待制度，形成“1小时找原因、2小时解问题、1小时必反馈”的高效响应机制；同时开发“智慧嘉园”小程序，整合方案公示、进度查询、诉求提交等功能，并借助VR技术1:1还原线上实景“样板间”，让居民直观预览改造效果，实现个性化需求“点餐式”提交。曾有23号楼顶楼居民通过小程序反馈屋顶漏雨问题，团队不到半天便给出解决方案，彰显了智能技术对服务效率的显著提升。

  在施工环节，工业化建造技术成为破解改造难题的关键。针对木质大屋脊腐朽变形的痛点，项目团队创新采用高强度、耐久性更佳的钢结构进行替换，并依托钢结构体系推行“分段流水作业”与“预制式装配”工艺。所有钢结构构件均在工厂预制完成，现场实现模块化“搭积木”式安装，一组钢结构房架不到一上午即可搭建完成，单栋楼屋面施工周期从传统的2个月大幅压缩至20天左右，最大限度降低了对居民生活的影响，完美契合北京关于2026年前完成此类大屋脊建筑消防安全改造的要求。

  绿色建造理念贯穿改造全过程，实现了环保效益与民生福祉的双赢。项目团队在钢结构屋架内填充高性能保温材料，仅需常规保温板一半厚度即可达到同等保温效果，可降低建筑能耗约30%，让住户冬季室内温度提升2℃-3℃；同时摒弃传统单层防水做法，采用防雨水涂料、TPO防水卷材、陶土瓦构成的“三道防水”系统，为屋面穿上兼具防火、防雨功能的“多功能外衣”。针对小区老龄化突出的特点，团队还通过装配式装修服务提供适老化改造方案，在实体样板间设置安全扶手、一键应急呼叫按钮等设施，配备可伸缩橱柜等个性化用品，让居民幸福感“原地升级”。

  知名财经评论员、金董汇负责人邢星先生表示：管庄东里旧改项目的成功实践，是中国建筑科技创新赋能城市更新的生动缩影。当前，“十五五”规划明确强化城市内涵式发展，城市更新力度持续加大，中国建筑正凭借在绿色建造、智能建造、工业化建造领域的技术积累，在这一蓝海市场持续发力。未来，随着公司在战新产业、城市运营等新兴业务领域的持续拓展，科技创新将进一步释放增长动能，推动企业实现从传统建筑承包商向科技驱动的城市综合服务商转型，为投资者带来长期稳定的价值回报。