黑石境内私募子公司完成登记，获QDLP资格

黑石国际，图片来源：视觉中国

黑石集团的境内私募近日已拿到 QDLP（合格境内有限合伙人）资格。

8 月 21 日，中国证券投资基金业协会（下称“中基协”）官网显示，黑石（上海）私募基金管理有限公司（下称“黑石私募”）已完成登记，公司的业务类型为“ QDLP 等试点机构”。这意味着黑石私募可以向中国境内的合格投资者募集人民币资金，并将所募集的资金投资于海外市场。

黑石私募成立于 2023 年 3 月 15 日，于 8 月 21 日在中基协完成登记并获得 QDLP 资格，注册资本为 200 万美元，实缴资本为 160 万美元，企业性质为外商独资企业 。天眼查显示，黑石私募由黑石集团（香港）有限公司 100% 持股。

高管层面，黑石私募的法定代表人、董事长为任莹。据悉，任莹于 2014 年加入黑石集团（香港）有限公司，历任大中华区私人财富管理部负责人、总经理。在加入黑石之前，任莹曾任职于摩根士丹利、巴克莱银行、瑞信银行等国际资管。总经理则由黑石私人财富管理推广部的石思佳担任，在加入黑石之前，她曾任职于新加坡瑞士信贷集团的私人银行部门。

目前，黑石（香港）在境内拥有 2 家全资子公司，除了上述的黑石私募，还有黑石（上海）股权投资管理有限公司，该公司成立于 2010 年，并于 2014 年在中国基金业协会完成登记。

黑石目前是世界管理规模最大的另类资产管理公司，其业务包括股权投资、地产投资、对冲基金等。2023 年 2 季度，黑石集团资产达到了一万亿美元。在各板块的表现上，历来“挑大梁”的房地产行业成为二季度表现最差的板块，可分配收益为 6.39 亿美元，同比减少 64% 。

据美国商业房地产数据服务商 Costar 报道，黑石集团总裁 Jonathan Gray 认为，尽管写字楼等房地产行业仍面临挑战，但全球物流、数字基础设施和能源转型、生命科学、学生住房、贷款和信贷仍然是黑石集团认为存在巨大投资机会的领域。近期，黑石集团正在加速布局日本房地产投资。据彭博社计算，未来五年，黑石可能会在日本部署至少 20 亿美元。

部分市场人士认为，近日获批的境内私募子公司或将延续黑石集团投资不动产的习惯，专注不动产私募基金。

在政策层面，今年 2 月，证监会启动不动产私募投资基金试点工作，支持房地产市场平稳健康发展。首批不动产私募投资基金管理人包括鼎晖投资、深创投不动产基金、高和资本等头部机构。近日，深创投集团副总裁蒋玉才称，深创投已经发行了三只不动产私募产品，总规模达几十亿。协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，现在国内启动的不动产私募投资基金的操作与国外的操作路径类似，大多是通过不动产质押给企业贷款。一般来说，不动产私募基金产品风险相对较大，其风险点主要在于大环境变化。