租房也能看出商机？快来曼谷TU看一看

最近北上广的租房市场又被毕业生燃起一把烈火，事实上，一线城市的租房市场永远十分热闹。租房已经越来越成为年轻人和北漂、沪漂们的一种生活常态。其实，在国外也同样如此，我们今天就来看一看泰国的租房市场如何？

近年来，泰国房产越来越受大家的欢迎，很多人会把购买泰国房产作为海外资产配置的首选。购买了泰国房产，一个主要的收益来源就是房租了，房子要怎么租呢？

数据显示，近年来，泰国的房产已经成为很多人关注的对象，在海外投资的时候，大家也会有限选择购买泰国的房产，买来其实并不一定是自住，更多的人是选择出租出去赚取租金回报。那么，泰国目前的租金水平处于一个什么样的阶段呢？

目前，泰国大部分城市的CBD地区的一居室平均月租金是3200多人民币，大部分的租金区间在一千五多到五千三之间，如果是一个三居室的话，平均月租金可以达到八千多人民币，租金最高甚至可以达到一万五千多人民币一月。

虽然和北上广相比并不算高，但是从泰国的国情来看，租金回报率已经是相当高的了。

如果想要在泰国购房投资，就必须要了解泰国目前的租房市场到底如何。目前，泰国的出租市场，主要有三种模式，分别是酒店式公寓返租、学区房出租和商务长租。

酒店式公寓返租大部分集中于旅游城市。酒店式公寓有许多好处，但是最重要的就是，酒店物业管理维护服务比较好，出租方式简单，没什么复杂的手续，都可以有人代劳。

商务长租和酒店公寓不同，主要集中于CBD和交通比较好的区域，租客本地人也比较少，外国人和白领更多一些。而且交通便利更有利于商务人士出行，公共设施都非常完善，品质好地段也好的商务长租收到了非常多的青睐。

随着出国留学的趋势逐渐越发火爆，购买学区房再进行出租，以房养学的行为也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国国际教育良好，购房条件也很有利的国家。TU便是学区房中非常适合投资的一颗明珠。

TU之所以可以成为投资回报率相对非常高的房源，便在于他得天独厚的地理位置和设施条件。TU的附近便是以法政大学为中心的大学城，生源不断，对TU的需求也是源源不断。

不仅如此，法政大学的学生也亲自参与了TU的设计，将生命感和活力感融入在其中，在细节处结合了学生自己对于租房条件的需求，当然比其他不了解学生意愿的房源更加适合。

在TU的房间中，全部都配备了电子智能锁、高质量家电：智能洗衣机、电视机、微波炉，满足对智能家居生活化的需求。

TU的设计风格整体都是简约风格，十分符合大学生日常生活和学习的需求，在有限的房间布局中可以隐藏许多收纳的空间，将空间利用做到最大化。

简欧的装修风格更加收到学生欢迎。TU同时也是一套设备齐全的公寓，可长期入住，TU会提供如同酒店般的设施，如游泳池，健身房和大堂24小时接待。除此之外，TU也配备停车场、洗衣房，无论是工作还是阅读，都可以在专门的安静会议室进行。

当然，既然是一切都为了住客的需求，TU也会提供洗衣和干洗的服务已经客房、洗车服务。力求在每一个细节的地方都做到完美。

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“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。

—— 与生俱来，卓尔不群

COMMON TU — 睿府·法政学墅

睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。

项目十大亮点

• 文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园

• 需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大

• 收益保障：接近100%的超高出租率回报

• 登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城

• 城市出行：红色线BTS贯通

• 一带一路：中泰高铁兰实区中转站

• 配套齐全：吃住行游购娱一应俱全

• 强硬背书：获得法政大学校方支持

• 证照齐全：通过EIA环评审核，获得建筑许可证

• 无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧

目前全曼谷唯一预售且开发商亲自承诺包租项目

项目信息

项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅

共31层，506个住宅单元4个商铺。

• 占地面积: 3,928 平方米

• 公共区域总面积: 1,826 平方米

• 绿化面积: 1,685 平方米

• 距离主路: 34.4 米

• 电梯数量: 3 部客梯 + 1部货梯

• 开工时间: 2019 年6月 (已通过泰国EIA环评)

• 竣工时间: 2021 年第四季度

• 物业费 55泰铢/平方米/月

• 大楼维修基金 600泰铢/平方米

三个房型：

• 单间 Studio26 Sq. M.

• 一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.

• 二房 2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套设施：

• Lobby Lounge大堂

• 4 Shops商铺

• 双层超大空间健身房

• 多功能室

• 精英学习空间

• 活动室

• 静谧室

• 顶楼无边际泳池

• 阳光屋

• 6米高的阅读室 180 平米

• 车位数量Parking : 239 Lots (47.23%)

• 摩托车停车区

COMMON TU项目优势介紹