北京京瑞房产100%股权再次挂牌转让，底价约4.01亿元

  乐居财经 刘治颖 3月9日，据北京产权交易所显示，北京京瑞房产有限公司100%股权挂牌转让，转让底价为40116.312万元，信息披露起始日期为2023-03-10，信息披露结束日期为2023-04-07。

  北京京瑞房产有限公司成立于1994-01-25，法定代表人为杨敬东，注册资本为3000万美元，经营范围包含：规化范围内从事房屋的开发、建设及其物业管理，包括出租商业设施、出租客房等。该公司由首都机场集团有限公司、美国太平洋有限公司、中国航空集团旅业有限公司、山东省国际信托股份有限公司分别持股61%、19%、10%、10%，这四家公司为此次标的的转让方。

  据2023年01月31日财务报表显示，北京京瑞房产有限公司的营业收入为40.05亿元，营业利润为-397.57万元；拥有资产总计约1.92亿元，负债总计约9.08万元。

  据披露，标的企业北京京瑞房产有限公司为主营酒店经营、公寓管理的中外合资企业，公司主要资产包括京瑞大厦（含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座贴建楼）及华威北里29号楼的17套商品房。

  标的企业债权包含应收账款、其他应收款，已包含在资产评估范围之内，标的企业的所有债权均由受让后的标的企业负责清收。截至评估基准日：（1）标的企业欠转让方首都机场集团有限公司委托贷款本金金额为72395万元（相关贷款合同置于北交所备查），贷款合同期限为1年，标的企业计划该委托合同到期后与首都机场集团有限公司重新签订新的委托贷款合同。（2）首都机场集团有限公司、美国太平洋有限公司、山东省国际信托股份有限公司、中国航空集团旅业有限公司分别于2001年12月、1999年12月、2007年1月、2001年12月向标的企业提供股东同比例无息借款，借款金额分别为1949.649673万元、3691.733189万元、1949.649673万元、1949.649673万元。

  此外，该项目于2022年12月30日在北京产权交易所发布转让信息。2023年3月9日，北京产权交易所收到中国航空集团旅业有限公司、首都机场集团有限公司、美国太平洋有限公司、山东省国际信托股份有限公司对该项目终结的申请。此后，该项目重新挂牌。