“比邻榜”排名第一的楼盘，如何搅动深圳刚改市场？
乐居财经 
在深圳买房，对首次置业者来说，从来不是一件轻松的事。
预算有限、空间紧张、交付焦虑……这些痛点像三座大山，压得人喘不过气。而鹏宸云筑，正是冲着这三大难题而来。
它用“高得房率+纯商品房+央企保障”组合拳，精准击中了刚需族最核心的需求。你不用再在“要面积”和“要品质”之间做痛苦抉择——在这里，两者可以兼得。
深圳楼市新规后，鹏宸云筑成为首批按新规设计的项目之一。它的综合使用率接近甚至超过100%，这意味着什么？
一套建面89㎡的户型，实际使用面积可能比传统楼盘建面110㎡的还要大。建面91㎡能做到四房两卫，建面104㎡能实现四房加一个灵活空间。对刚需家庭来说，这相当于多出20多㎡的实际使用面积，省下至少百万元级的换房成本。
鹏宸云筑所在的梅林关片区，正推进整体城市更新，总投资规模约700亿元。华南数字超级总部基地已吸引世界500强企业海克斯康落户，未来将创造近6万个数字产业就业岗位。
梅观高速市政化改造工程正在进行，道路将由双向6车道拓宽至14车道，通勤效率有望大幅提升。项目距离地铁10号线南坑站约600米，2站可达福田CBD，4站到深圳北站，轨道交通便利性明确。
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