溢价超40%！天健地产13.78亿竞得龙华民治宅地，旁边业主要笑醒！

4月27日下午，深圳今年第二宗涉宅用地成功出让。

位于龙华区民治街道的华南物流园地块——A808-0035宗地，在深圳公共资源交易中心进行现场竞价。

本次出让吸引了包括本地和外地国央企在内4家实力企业参与角逐，经过线下56轮激烈举牌竞价，最终由天健地产以13.78亿元的总价成功竞得，溢价率达到40.18%，折合楼面地价约30994.15元/平方米。

这一成交结果不仅刷新了民治片区近两年的宅地单价纪录，也成为深圳今年首宗溢价出让的居住用地。

4家报名房企中，包括有本地稳健国企如深业、天健地产，还有建发集团、中建壹品实力“过江龙”房企。

值得一提的是，本次参与竞买的中建壹品在售新盘鹏宸云筑与出让宗地相邻，因此在地块挂牌之初，中建壹品被外界认为是意向最大的竞买者之一。

在一线城市核心资产受追捧的背景下，深圳优质宅地依然是房企争夺的“压舱石”。

据悉，该地块为华南国际物流园规划留用地，土地面积约1.31公顷，地处梅林关片区核心区域，毗邻深圳北站交通枢纽，周边轨道交通、城市干道网络发达，教育、医疗、文化等公共服务设施配套成熟。

同区域新盘中建壹品鹏宸云筑，于2024年2月29日挂牌出让，中建壹品联合武汉文旅以总价59.44亿元夺得，成交楼面地价约23913元/㎡，是深圳首块、也是目前唯一一块“商品住宅自定价”纯居住用地，且无70/90户型限制。

至今先后9次拿证开盘，均价约6万/㎡，主推建面约89㎡-121㎡三四房，曾经折后总价最低“4字头”，数次开盘达到日光或接近日光去化成绩，是龙华近年成交火爆的刚改住宅新盘。

在克而瑞好房点评网的好房比邻榜中，该项目在8个竞品的PK中综合实力位列第一，好房点评得分为7.8分。

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