前滩滨江道三批次认购在即，推出建面约99㎡-167㎡全系无连廊产品户型

上海进深 严明会 近日，前滩滨江道三批次即将启动认购，此次推出建面约99至167㎡多个面积段房源，涵盖三房到四房产品线，全系采用飞机户型设计，无连廊配置。

户型结构上，项目在紧凑面积段的功能压缩做得比较彻底。

89㎡户型实现3房2卫布局，飞机型动线避免了过道面积的浪费，房间分列户型两侧，各居室之间保持独立动线，对三口之家或三代同堂的小家庭具备基本适配性。

99㎡三房为三开间朝南格局，配置独立景观阳台，南北通透，在核心滨江段千万级总价门槛内，这个面积段的三房供应已经非常稀缺。

129㎡四房采用四叶草布局，四个房间分别落位在户型四角，各居室之间形成物理隔断，私密性控制优于常见的房间扎堆排布。

厨房、餐厅、客厅与阳台形成一条纵深通风廊道，三开间朝南，部分房源位于低密洋房业态中，高区可获得瞰江视野。

139㎡户型为3加1灵动拓展设计，正三面宽朝南，配观景阳台与满飘窗，兼顾功能弹性和实用面积拓展。

153㎡四房将核心江景面留给了客餐厅和阳台区域，三开间朝南对应三卧朝南，同时配置了同级别产品中少见的独立储藏间，大件杂物可集中收纳。

全系户型均取消连廊设计，北向功能间的采光和隐私不受遮挡干扰，建筑立面也因此更加简洁。

项目保留了独立实体阳台，没有将阳台内收并入室内面积，晾晒、观景、绿植养护各有独立场景承载。

社区所在的前滩超级综合体由陆家嘴集团开发，总体量约69万方，将商务办公、生态休闲、文体旅娱和高端住宅整合在同一滨江岸线上。

项目是黄浦江核心段唯一的引水入湾住宅，社区内部通过滨水骑行道串联前滩商务区，规划了亲水商业露台、滨水商街和社区底商三层商业体系。

设计团队引入了Foster+Partners、FUKSAS、David Chipperfield Architects、gad等多家国际事务所参与。

周边配套已大面积落地。

前滩源、前滩汇、前滩滨江国际等写字楼集群已建成投用，前滩体育公园、休闲公园、友城公园和东方体育中心构成了连续的公共活动界面。

教育和医疗资源包括惠灵顿学校和莱福士医院，前滩公园巷等街区商业也已形成日常消费动线。

整个板块处于规划兑现的集中期，办公和商业仍有部分在建项目正在推进，城市森林和体育公园即将面向公众开放。