江宁今年买房机会来了！大学城、滨江板块再添48栋住宅

  乐居买房讯  疫情当前，不少人都在想南京楼市这一年将会走势如何，但令不少买房人满意的是，自过年期间开始，南京楼市各盘纷纷推出网上售楼处，在线答疑咨询，虽不能出门，但是新房信息获取并未耽误。而且就在近日，多家纯新盘纷纷爆出最新进展，就拿江宁来说，近日三幅地块规划新鲜出炉，预计动工在即，最快今年就能入市，主要位于江宁大学城和滨江板块，分别为保利里城江宁大学城G44地块、五矿江宁大学城G82地块以及中北盛业江宁滨江G54地块，三盘具体规划如下。

  保利里城江宁大学城G44地块

  拟建设18栋5-6层住宅以及部分商业，项目规划详情如下：

  规划图：

  效果图：

  彼时G44地块经过19轮报价被保利里城有限公司竞得，总价13.5亿，楼面价16615元/㎡，溢价率15.38%，较邻居盘联发翡翠方山（楼面价22344元/平米）降了约5729元/平米。

  五矿江宁大学城G82地块

  规划共建设18栋17-18层住宅，具体规划详情如下：

  彼时经过5轮报价，大学城G82地块被五矿盛世广业（五矿）斩获，成交总价18.8亿，成交楼面价14722元/平米，溢价2.17%。规划用地性质为二类居住用地。项目位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块。

  中北盛业江宁滨江G54地块

  拟建设12栋16-18层住宅，具体规划详情如下：

  该地块经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/平米，溢价率28.15%。项目规划用地性质为二类居住用地。

  先来看看各个板块的情况，现阶段的江宁大学城在售房源较少，目前仅五矿澜悦方山一家尾盘在售，另外有多幅地块待开发，分别为江宁城建大学城G27地块、金科江宁大学城G89地块，除却规划已经出台的，今年大学城预计将有两家纯新盘入市，分别为联发翡翠方山和美的建发润锦园，具体详情如下：

  联发翡翠方山

  项目将打造纯别墅区，叠加产品为主，共300多套精装房源；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型面积142、155平米；稀缺联排别墅，仅有11套，户型面积180平米。现房销售。

  实景图：

  美的建发润锦园

  项目由美的和建发联合开发，未来物业为美的物业，小区共6栋楼，1号楼和6号楼为18层，其余四栋为17层，户型共5个，分别为90、105、115、125、140平米，暂定精装交付。住宅今年现房销售。

  售楼处：

  位置图：

  沙盘：

  实景图：

  五大主力户型图曝光：

90平米

105平米

115平米

125平米

140平米

  而江宁滨江板块一直处于房荒时刻，去年中北盛业和龙湖先后入驻，其中中北盛业速度较快，规划现已出台，另外区域内还有一家现房项目，为鲁能硅谷公馆，预计将于今年上市，具体详情如下：

  鲁能硅谷公馆

  该项目于17年1月12日由鲁能地产以18.8亿竞得，楼面价11077元/平米，项目规划18栋高层住宅（其中1栋17层，剩余17栋18层）。

  19年所拍实景图：

（疑似售楼处）

文章来源:乐居买房