土拍预告|新起点!1月石家庄9宗578亩地排队入市!含多宗停流拍地块

  乐居买房石家庄讯  12月30日，万科斩获长安区2宗用地，为2020年的土地市场画下了圆满的句号。回顾12月土地市场，土地出让活动十分频繁且激烈，中海从13家房企中突围而出，成功斩获职教中心旧址地块，龙湖也经过了396轮厮杀，斩获了河冶科技旧厂区地块。此外，当代置业、隆基泰和区域版图再扩大，当代置业以82400万元成功斩获长安区建华大街北二环附近的一宗住宅、商服、教育用地，隆基泰和也摘得石家庄新华区[2020]104号地块，在石家庄落下第三子。万科与福美携手摘得[2020]092号地西京北地块，远洋福美瑾园二期也拿地。不过，12月份，仍有11宗地流拍，1宗地停拍。

  跨过2020，迎来2021。1月份，石家庄土地市场共有9宗土地排队入市，总面积385178.25平方米（约合577.77亩），起始总价达303300万元（30.33亿元），其中涉及主城区3宗地、藁城区5宗地以及高新区1宗地。具体来看↓↓↓

  1月4日

  桥西区1宗住宅、商服用地出让

  12月29日，新浪乐居从石家庄市公共资源交易中心获悉，曾于12月16日宣布停拍的〔2020〕101号地块恢复挂牌！该地块竞买人资格审查时间为2021年1月4日13时30分，挂牌截止时间为2021年1月4日14时30分。同时对该地块补充以下内容：地块内建筑物评估价为3716.71万元，由竞得人在与市公共资源交易中心签订《成交确认书》后5个工作日内缴纳至桥西区人民政府指定账户，其后市自然资源和规划局与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

地块详情

  以下为挂牌地块详情：

  [2020]101号，地块位于自强路南、师范街西，土地面积18315.84平方米（约合27.47亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率为≤3.0，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30，保障房按照已签订的保障房配建合同执行（合同约定总建筑面积2440.76平方米），出让年限分别为70年（自2012年12月21日起算），40年（自2012年12月21日起算），起始价为33000万元。

  1月13日

  藁城区1宗住宅用地出让 

  12月23日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让藁城区5宗地，地块编号为藁城区〔2020〕028-030、034、036号，总占地面积为175374.58平方米（约合263.06亩），总起始价为42160万元（4.216亿元）。值得注意的是，藁城区〔2020〕036号地块曾于12月22日流拍，此三宗地均为第二次入市。将于2021年1月13日14时30分开始限时竞价。

地块详情

  以下为挂牌地块详情：

  藁城区〔2020〕036号地块，位于东临四明街，西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江龙脉房地产开发有限公司，南临工业路，北临铁路。土地面积为53768.50平方米（约80.65亩），土地出让性质为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.2，建筑密度≤25，绿化率≥35，出让年限70年，起始价为30620万元。

  1月20日

  主城区2宗地出让 

  12月18日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让主城区2宗地，地块编号为〔2020〕090、093号，总占地面积为83284.4平方米（约合124.93亩），总起始价为115000万元（11.5亿元），值得注意的是，挂牌的两宗地曾于12月11日流拍，此次为第二次入市，其中，[2020]090号地为天洲视界城地块。

  两宗地将于2021年1月20日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

地块详情

  以下为挂牌地块详情：

  〔2020〕090号地块，位于十里铺街（规划路）以东、荷园路（规划路）以南、金明街（规划路）以西、绵河道（规划路）以北，土地面积为62531.09平方米（约合93.80亩），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.484、＞1.0，出让年限为70年、50年，起始价为81900万元（873.13万元/亩），按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

  〔2020〕093号地块，位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东，土地面积为20753.31平方米（约合31.13亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤2.85，出让年限为70年，起始价为33100万元（1063.28万元/亩），根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该项目按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。根据中共第十届石家庄市委书记专题会议纪要（﹝2018﹞第4号）精神及2019年3月22日市政府对该项目配建保障房批示意见，该项目应按照市场评估价格乘以应配建面积缴纳保障房异地配建金。

  1月25日

  藁城区4宗地出让

  12月23日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让藁城区5宗地，地块编号为藁城区〔2020〕028-030、034、036号，总占地面积为175374.58平方米（约合263.06亩），总起始价为42160万元（4.216亿元）。其中，藁城区〔2020〕029、030号地块于12月23日因无人报名流拍，此次流拍当日火速再次挂牌入市，将于2021年1月25日14时35分开始限时竞价。

地块详情

  以下为挂牌详情：

  藁城区〔2020〕028号地块，位于东临石家庄市2012年实施第十四批次5-3号地块、西临石家庄经济技术开发区开发建设有限公司、南临世纪大道、北临石家庄市2012年实施第十四批次5-1号地块，面积为10684.73平方米（约合16.03亩），规划用途为公用设施。容积率≤2.0，出让年限50年，起始价为710万元。

  藁城区〔2020〕029号地块，位于东临庄合村地，西临庄合村地，南临庄合村地，北临庄合村地。土地面积为43703.5平方米（约65.56亩），土地出让性质为商服用地，容积率≥1.0、≤1.5，建筑密度≤50，绿化率≥20，出让年限40年，起始价为4390万元。

  藁城区〔2020〕030号地块，位于东临小丰村地，西临小丰村地，南临小丰村、观光园路，北临规划路。土地面积为51250.97平方米（约76.88亩），土地出让性质为商服用地，容积率≥1.0、≤1.5，建筑密度≤50，绿化率≥25，出让年限40年，起始价为5140万元。

  藁城区〔2020〕034号地块，位于东临九门村地，西临九门村地，南临道路，北临九门村地。土地面积为15966.88平方米（约23.95亩），土地出让性质为商服用地，容积率≤2.5，建筑密度≤50，绿化率≥15，出让年限40年，起始价为1300万元。

  1月27日

  高新区1宗住宅地出让

  12月25日，新浪乐居从石家庄市行政审批局官网获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让高新区1宗地块，土地编号为〔2020〕119号，占地面积为108203.426平方米（约合162.31亩），起始价为113140万元（11.314亿元），公告显示，〔2020〕119号地欠缴土地出让价款的，不得参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等材料。

  此地块将于2021年1月27日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

地块详情

  以下为挂牌地块详情：

  〔2020〕119号地块，位于东至秦岭大街绿化地、西至苍岩街、南至万泉道、北至漓江道，面积为108203.426平方米（约合162.31亩），规划用途为城镇住宅，容积率1.0-2.3，出让年限70年，起始价为113140万元（697.083万元/亩）。

文章来源:乐居买房