近2万/㎡！2月无锡房价再创新高，疫情影响成交量减少！

  疫情下的2月楼市，无锡市场是涨是跌？成交情况咋样？

  房价：19523元/㎡创新高，房价洼地消失

  或许是疫情影响，备案项目相对减少，并且大多都是无锡楼市的主流楼盘，因此2月的无锡房价显示出了市场的“真面目”。

  数据显示，2月无锡商品住宅成交价格为19523元/㎡，相较于2019年10月的高位19252元/㎡再创新高。

  此外，2月各区均价差距进一步缩小，除了滨湖区以24190元/㎡的均价“一骑绝尘”以外，梁溪以18859元/㎡的均价位列第二， 惠山、新吴、锡山均价都在18000元/㎡左右徘徊。

  而对比1月的情况，各区之中均价变化最大的当属惠山区，2月均价18208元/㎡，环比增长21.28%。在近年来的发展之下，多家品牌房企接连入驻，这个昔日的价格洼地，已“摇身一变”，成为改善置业品质之选。

  成交：疫情影响，面积和套数双双降低

  数据显示，2020年2月无锡商品住宅成交面积15.94万㎡，环比减少41.90%，同比减少34.64%。

  成交套数1401套，环比减少37.65%，同比减少30.51%；成交均价19523元/㎡，环比上浮5.84%，同比上浮16.78%；成交金额31.12亿，环比减少38.50%，同比减少23.67%。

  按区域来看，梁溪区以5.31万㎡的成交面积，以及474套的成交套数，成为五区第一，滨湖、锡山成交面积相差不大，位于第二梯队，惠山、新吴成交面积均为“2”字头，位于第三梯队。

  排行：梁溪主城发力，大型综合地产项目登顶

  近期梁溪主城成交非常给力，在月度成交榜单上也有所体现，梁溪区大型综合地产项目——圆融广场，以15328㎡的成交面积，2.50亿元的成交金额成为双榜单的榜首。

  而梁溪区的融创大塘御园、融创·运河壹号府、华侨城运河湾也纷纷入榜，有着不错的成交表现。

  值得一提的是，融创不愧是无锡房企的行业龙头，在两个榜单之中，融创壹号院、融创大塘御园、融创惠山映、融创·运河壹号府、无锡融创文化旅游城，5大项目均占据榜单“半壁江山”，受到市场的青睐和购房者的认可。

  （数据来源：克而瑞）

文章来源:乐居买房