市场成交 |创新高！均价4万/平！2月中山住宅网签大降76%，仅915套

  整个2月份中山楼市数据可以用“难看”二字来形容。

  从二月份的第一周零网签、零新增过度到第二周少量网签、零新增，再过度到少量网签、少量新增。整个2月楼市可谓是在艰难中一步步攀爬。

  虽然整个2月的中山楼市网签不怎么明朗，但值得庆幸的是，随着疫情逐渐向好，中山楼市网签也逐日恢复。

  整个2月份仅1项目新增

  根据合富研究院（中山）数据监测：2月份中山住宅新增79套，0.9万方，环比上月下降68% ，同比下降94%。在本月项目新增里，只有横栏镇新增79套住宅，为泰禾金尊府新增。

  新增房源方面，前3周中山楼市零新增项目。整个2月份里仅1个项目新增，住宅新增79套，新推货量为0.9万方。在本月住宅各面积段新增里，90-100面积段新增40套最多，占比51%。

  住宅网签915套，环降76%

  节后中山楼市受疫情影响，楼市成交低迷，2月中山全市住宅网签915套，环比下降76%，同比下降48%。

  在各镇区的网签成交里，除了横栏镇、大涌镇，中山其它各镇区均有网签成交，网签排名前三的分别是南区、神湾镇、火炬开发区。

  中山市各镇区住宅网签排名里南区成交239套排名第一，其中多为金水湾成交；神湾镇网签166套排名第二，其中多为远洋繁花里网签；火炬开发区网签74套排名第三，其中以金色年华为主。

  泰禾香山院子备案价  刷新中山别墅最高纪录

  中山别墅备案价排名中，2月新增的东凤镇泰禾香山院子以均价40858元/平刷新别墅TOP1。备案名凤悦府一期3-14栋别墅备案价格，共99套，户型区间在154-179平方米，总价在554-785万/套，打破中山别墅备案价最高纪录。

  2月中山商业网签仅48套

  商业网签方面，中山整个2月份商业网签仅48套，在各镇区商业网签排名里，民众镇和石岐区网签9套并列第一，其中民众镇多为丽豪花园成交；石岐区多为完美金鹰广场成交。板芙镇网签7套排名第二，其中多为纯水岸成交。东区网签5套排名第三，其中多为华鸿珑悦轩成交。

  住宅库存65263套

  根据合富研究院（中山）数据监测：2020年2月29日，中山市住宅库存65263套，760.6万方。其中三乡镇10227套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇7761套排名第二、火炬开发区6374套排名第三。

文章来源:乐居买房