刚需也精致！在苏州总价250万也可买到地铁盘、湖景盘，还有大户型

  乐居买房苏州讯 随着经济的发展和苏州城市建设的加快，苏州楼市奔2的脚步也是逐年加快，对于刚需购房者来说，想置业苏州的选择面是越来越窄，压力最小的200万以下的项目仅剩15个，买房道路不亚于千军万马过独木桥。

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  而稍有余力的购房者则对地段、配套有了更高的要求，这时候总价200-250万的项目就格外适合这些资金相对充裕的刚需购房者。值得一提的是，苏州近两年大热的浒墅关、运东、甪直、太湖度假区版块通通在可选范围内，最大户型可达140平，现在和乐居君一起看一下吧！

  据本站不完全统计，目前苏州200-250万之间的项目共有31个，新区、吴江各占7个、相城区占6个、吴中区占11个。

  新区：浒墅关成为刚需热门置业版块

  目前新区低总价房源主要集中在浒墅关版块，目前该版块已聚集了永旺、宜家两家大型商业体，未来还有开市客、陆家嘴商业和运河小镇商业投入使用。同时浒墅关还是地铁3号线的首发站。

  新区浒墅关总价200-250万之间的项目房源中，楠香雅苑、洛克公园、首开金茂熙悦和苏悦湾均有百平以下小户型在售，房源售价在23000元/平米左右。

  禹洲嘉誉山和锦绣澜山峰誉庭为版块内仅有的两个1字头项目，锦绣澜山峰誉庭毛坯高层均价18000元/平起，该项目占地百万方，其中商业占地32万方，预计2021年投入使用。

（商业规划全景沙盘图）

  另外，科技城版块的首开棠前如苑的99平户型总价也在200-250万之间，该户型为三室两厅两卫，整个户型方正，客餐厅空间一体，明亮而且空间感不错；双卫生间还有外卫干湿分离的处理；三开间朝南，采光和通透度都较好。

  （首开棠前如苑99平户型）

  相城：毛坯房成为低总价专业户 

  相城总价200-250万项目主要集中在中央公园版块，该版块内部商业、交通、文体娱乐配套均趋近完善，项目多为地铁盘，房价普遍在27000元/平。

  荷岸晓风花园和万宇名都花园是版块内仅有的两个低总价近地铁项目，荷岸晓风花园靠近轨道交通4号线张庄站，房源为毛坯高层，均价25000元/平米。万宇名都花园靠近轨道交通2号线蠡口站，房源为毛坯高层。

  （荷岸晓风花园社区实景）

  相城总价200-250万之间的项目中建发阳光城璞悦单价最低，仅20000元/平。项目位于相城渭塘，房源为毛坯小高层，目前尾盘销售。

  （建发阳光城璞悦建设进度）

  吴中区：甪直、太湖度假区包揽近8成项目

  吴中区总价200-250万之间的项目主要集中在甪直、太湖度假区两个版块。甪直版块是目前园区的外溢版块之一，桑田岛为该版块导入大量优质客源。

  甪直低总价项目包括路劲甪澄时光花园、印江南花园和旭辉和风，高层房源均价22000元/平左右。

  路劲甪澄时光花园房源均装修交付，105平户型为3室2厅2卫。户型方正，三开间朝南，采光佳；南向双开间景观阳台，视野好；U型厨房设计，有更充裕的日常烹饪操作空间；主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性较好。

  （路劲甪澄时光花园105平户型图）

  太湖度假区是目前吴中区的价格洼地，远离市区，周边生态环境较好，房源有一定的地源性。同时太湖度假区也是地铁5号线的始发站，靠近中环。

  总价200-250万的项目太湖度假区共5盘入榜，蔚蓝四季花园、龙湖大境天成、华丽家族太湖汇景、新力云语铂园均为目前市面上的低总价热盘。

  其中龙湖大境天成是这些项目中距离地铁5号线最近的一个项目，4月15日，龙湖大境天成新批次房源领证，房源为毛坯高层，备案价17654.94-22759.68元/平米，预计本周末开盘>>相关阅读：拿证速递|周末开盘！龙湖大境天成别墅领证 备案均价20155元/平米

  （龙湖大境天成售楼处实拍）

  龙湖另一个热销项目龙湖首开湖西星辰部分房源总价也在200-250万之间，项目自带2万方的公园系统，新批次房源已于4月15日领证，备案价22689-31600元/平米，预计将于4月22日开盘。>>相关阅读：拿证速递|备案总价199万起！龙湖首开湖西星辰526套住宅领证

  （龙湖首开湖西星辰交通位置图）

  吴江区：运东成为刚需置业热门版块

  运东因东环南延的开通，加强了与园区的联系，直接利好该版块。版块内的联发颂棠雅庭、大运河府、新希望锦麟府、佳兆业湖心溪岸、中旅运河名著均有总价200-250万的房源在售，以装修高层为主，房源面积最大可达140平，整体售价在19000元/平左右。

（联发颂棠雅庭社区实景）

  另外，倒挂盘新湖明珠城也将迎来最后一批次房源的加推，毛坯高层建筑面积约96-171平米，备案均价约19000元/平米。项目靠近轨道交通4号线的江陵西路站，轨道交通便利。

（新湖明珠城社区实景）

  写在最后：相比200万以下的项目200-250万之间的房源给了购房者更大的选择空间，户型偏大，舒适度较高。目前热门的浒墅关、甪直、运东版块成为了总价200-250万置业首选地，大家在自己能力范围内，选择最适合自己的房子吧！

文章来源:乐居买房