今年高淳要推这17幅优质地块

  在今天（5月13日）上午举行的2020年高淳区土地资源推介会上，江苏土地获悉：今年高淳区计划出让17幅重点优质地块，总面积2096亩，涉及住宅、商业、办公等各类用地。

△2020年高淳区土地资源推介会现场

△高淳区土地推介会现场披露的17幅重点优质地块

  老城区8幅地块

  老城区位于高淳中小城区南侧，功能定位为以居住功能为主体，以综合服务功能为核心，以文化生态功能为特色的滨湖城市功能区，将规划形成“一带、两心、三轴、四片“的空间布局结构。未来的商贸布局发展还将进一步升级细化。

  片区范围示意图

  ①淳兴路以北、南漪路以西地块

  地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ②淳兴路以南、南漪路以西地块

  地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ③南漪路以东、淳南路以北地块

地块区位图

地块航拍图

  地块指标档案：

  ④宝塔路以南、宝塔公园东侧地块

  地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ⑤北岭路以北、太安路以东地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  招商地块配建要求：

  本地块位于老城区“四片”中的太安圩片区，该片区定位为生态人居、空间预留，将着重生态圩区提升、特色商贸提升、品质生态住区打造。该片区将稳步推进成片开发建设，此前已推出1幅招商地块（太安西路以东、北岭路两侧地块）。

  地块北侧紧邻城北商务区，南侧为老城历史文化风貌区，可同步享有完备的商业配套。地块西侧密布有圩区水系、官溪河，北侧、东侧红线外为高淳大市场。西侧的北岭路西延正在建设中，将建成双向六车道、宽度40米的城市干道，交通十分便捷。

  地块内将配建基层社区中心，打造区域内的公共配套。

  ⑥北岭路以南、固城湖北路以东地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ⑦太安西路以东、北岭路两侧地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ⑧春东湖以北、春东路以西地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  江苏土地解读

  高淳老城区总面积约15.98平方千米，位于高淳中心城区的南侧，规划范围东至石固河，南至固城湖，西至官溪河，北至汶溪路，规划人口规模为14.5万人左右，功能定位为：以居住功能为主体，以综合服务功能为核心，以文化生态功能为特色的滨湖城市功能区。

  老城区将规划形成“一带、两心、三轴、四片”的空间布局结构。其中：“一轴”为滨水生态景观带；“两心”分别为老城商业中心和丹阳湖路综合中心；“三轴”为宝塔路—通贤街、固城湖路、丹阳湖路三条城市公共服务轴；“四片”即官溪片区、宝塔片区、淳城片区和太安圩片区。

  片区已出让地块一览

  城北商务区5幅地块

  城北商务区5幅地块以商贸、居住、交通枢纽功能为主体，以商务服务、商贸服务为重点，未来服务于高淳的城市主中心。

  随着宁高新通道和宁高线（南京地铁S9号线）的建成开通，城北商务区成为高淳融入南京主城的主要窗口，成为高淳交通枢纽地、旅游集散地、商务新高地和诗意栖居地。以商贸、居住、交通枢纽功能为主体，以商务服务、商贸服务为重点，未来服务于高淳的城市主中心。

  片区范围示意图

  凤山路以南、太安路以东地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ②丹阳湖北路以东、芜太公路以北地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  招商地块配建要求：

  本地块位于城北商务区东南角，紧邻石固河景观绿带、芜太公路，东侧一河之隔即是高淳经济开发区，南侧一路之隔就是高淳老城区，景观资源、区位优势、快速交通都非常优越。

  本招商地块西侧为高淳中医院，南侧为武家嘴法治文化公园，东南侧为高淳体育中心，公共生活配套十分完善。地块内部有大面积的水系资源，呼应地块东侧的石固河，宜打造高品质的低密度亲水社区，打造城北商务区的东侧门户。

  B地块配建一处八轨四十八班的小学，用地面积不小于43200平方米，将进一步优化区域内的教育配套资源。 D地块商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不应超过15%。

  ③凤山路以北、固城湖北路以东地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ④芜太公路以北、仙圩路两侧地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ⑤甘霖路以西、太丰路以南地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  江苏土地解读

  城北商务区位于高淳区北部，北至芜太高速，南至芜太公路，西至芜太高速与芜太公路交界处，东至石固河，总面积约5.82平方公里，功能定位为：以商贸、居住、交通枢纽功能为主体，以商务服务、商贸服务为重点，未来服务于高淳的城市主中心。

  《南京市高淳区城北商务区（ NJGCb030 ）控制性详细规划》明确，城北商务区将规划形成“一主两副多节点，一环三带多绿道”的规划结构。

  城北商务区规划结构中以S9轻轨高淳站为中心规划的交通枢纽主中心和城市活力发展环，此次共披露5幅地块，均为商住混合地块，其中，①④⑤三幅块位于S9轻轨高淳站西侧，②③位于轻轨高淳站东侧，片区内固城湖北路、宁高新通道、溧芜高速收费站、芜太公路等多条快速路，毗邻S9轻轨高淳站、高淳地铁车辆段，商务出行十分便捷，为地块商办产品的开发提供了较为得天独厚的资源禀赋。

  片区内有在建的大型商业综合体宝龙广场，将形成高淳城北片区的商业新中心，可为地块的商业运营引入大量人流，可通过商业定位的互补、错位，实现区域的共同发展，形成高淳站交通枢纽的商业消费新体验。

  片区已出让地块情况一览

  经开区2幅地块

  高淳经济开发区位于高淳区主城区东北部，是南京都市圈重要的产业基地、高淳创新型经济发展的引擎和高淳产城融合发展示范区，将规划形成“一核三区多点”的产业布局结构，将打造接轨国际、功能完善、环境优美、宜居宜业的湖滨生态新城。

  ①双柳北路以西、锦园路以南地块

  地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ②茅山路以北、檀溪路以西地块

  地块区位图

地块航拍图

  地块指标档案：

  江苏土地解读

  经济开发区是高淳创新型经济发展的引擎和高淳产城融合发展示范区。园区规划总面积90平方公里，将打造“中国康养城”、全球供应链小镇、高端智能制造基地，加快建成“千亿级产业基地”，打造接轨国际、功能完善、环境优美、宜居宜业的湖滨生态新城，打造现代产业科技城、水绿交融生态城、宜居宜业品质城。 

  地块周边有雅居乐花园等项目，周边配套较为成熟，交通便捷，自然资源优越。地块内将配建居住中心用地，可进一步完善区域内的公共配套。

  已出让地块信息一览

  滨湖新城2幅地块

  滨湖新城2幅地块将与经济开发区2幅地块规划形成“一核三区多点”的产业布局结构，打造接轨国际、功能完善、环境优美、宜居宜业的湖滨生态新城。

  ①花山路以西、南塘路以北地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  ②花山路以西、南塘路以南地块

地块区位图

  地块航拍图

  地块指标档案：

  江苏土地解读

  两幅地块位置靠近，均位于滨湖新城。滨湖新城片区位于固城湖北侧、高淳老城区东侧，西至石固河，东至漆桥河，北至高固路，南至固城湖北岸，规划总面积8.98平方公里。

  新城规划定位为：现代生态居住医疗康养典范，“产、学、研”联动示范、高端配套集中地，将规划形成1.81平方公里的科研旅游组团，2.13平方公里的宜居生活组团，1.79平方公里的教育医疗组团。

  依托环绿抱湖的区位优势，滨湖新城将完善生态居住、设计办公、科教研发、培训教育、会展度假等功能，建设集跨贸、研发、医美、办公、国际教育、文化旅游、休闲娱乐、商贸餐饮为一体的产业融合新城区，以湖滨水城为特色、以科技小城为特征的绿色人文综合新城。

文章来源:乐居买房