大湾区最新房价地图曝光！福田10万+/㎡ 越秀7万+/㎡！

  楼市，中期看土地。

  近一个月来，大湾区楼市上热搜最高频的词当属“土拍”，一场接着一场的酣战，一个接着一个令人心跳加速的数字，点燃了新一轮楼市。

  而作为楼市的风向标，土地市场的火爆是否会带动房价上涨呢？透过数据，来看看大湾区各城房价有何变化吧：

 注：数据截至2020.05.15，下同

  在房住不炒的基调下，5月大湾区房价整体平稳，房价有明显的三个阶层，其中深圳、广州、珠海、东莞，价格房价湾区前三；佛山、中山、惠州，三城临近广深，价格上有一定的涨幅优势；肇庆、江门（仅含江海、蓬江两区）相对边缘，仍属于房价洼地。

  广州市

  在四大一线城市中，广州房价堪称亲民。

  除了花都区、从化区、增城区以外，其他都在2万/㎡以上。其中，越秀区房价以突破7万+/㎡，为广州房价最高的区域；其次为海珠、天河，两区房价均已突破5万+/㎡。

  但因广州面积很大，增城区、花都区等外围区域房价与发展都是起步阶段，且扛起广州楼市的成交大头，整体房价平摊较低。

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  深圳市

  近期，深圳高房价问题再引热议。

  今年以来，深圳先后经历新房天价“喝茶费”、二手房挂牌价飙升、房抵经营贷等一系列风波，炒房氛围也异常浓烈，二手房价也明显上涨。

  为遏制房价上涨，深圳官方接连出手，严查房抵经营贷，处罚违规中介，暂停开发商楼盘网签，下架高挂牌二手房源，释放连环调控的信息以稳定市场。

  在长短期调控的组合拳下，深圳房价相对平稳，5月一手均价达50888元/㎡。

  其中，作为深圳经济发展的经济核心区，福田、罗湖、南山这3区位于深圳房价之巅，房价均已突破8万+/㎡；在前海扩容的辐射下，宝安一直处于稳涨阶段，房价亦突破7万+/㎡。

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  珠海市

  纵观整个珠海，房价相对平稳。

  珠海在地理位置上邻近澳门，加上港珠澳大桥的开通，使珠海与港澳实现陆地“接壤”，吸引不少港澳人及外地人来珠海置业。

  目前，珠海横琴区房价最高，房价在4.4万/㎡左右；而毗邻中山的斗门则还未超过2万/㎡，属于洼地板块。

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  东莞市

  东莞，一直有着“世界工厂”之称。

  由于东莞邻近广州和深圳位置较为优越，加上广深的高房价，使不少外溢的置业者退而求其次选择东莞。

  目前，东部产业园最低为17061元/平；中心城区则以27832元/平的均价位列东莞房价第一名。

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  佛山市

  在广佛同城的趋势下，佛山楼市极具想象空间。

  目前，佛山房价接近1.5万元/㎡，房价最高的是禅城、南海两区，房价均已突破1.9万元/㎡；最低的三水、高明区均价尚不到“1字头”，为9000元+/㎡。

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  惠州市

  惠州和东莞一样，都邻近深圳。

  由于惠州依山傍海，又有着“深圳后花园”之称，在老牌的实体经济TCL、德赛、华阳、侨兴经济支撑下，房价相对稳定。

  目前，房价房价最高大亚湾均价在14248元/㎡，最低博罗均价在8971元/㎡。

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  中山市

  因受深中通道的连接，民众镇、港口镇以及火炬区价格也相对较高。

  目前，中山除黄圃镇、南头镇、东凤镇等6镇区价格还没过万外，其他几区价格均已过万，房价最高为东区、五桂山镇，房价均已突破2万元/㎡。

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  肇庆市

  肇庆，大湾区中仅存的房价洼地。

  目前，肇庆新房均价为6893元/m² ，房价最高的端州、高新两区新房均价已突破8000元+/m² 。

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  江门市

  江门，5月新房房价达11875元/㎡。

  目前，江门仅统计了蓬江、江海两区，房价均已过万。

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文章来源:克而瑞广佛区域