投资200亿!柳州鱼峰区旧城改造就要大变样了!

  6月4日上午，柳州市鱼峰区举行旧城改造项目推介会，计划以引入社会资本参与的方式推进11个旧城改造项目。其中鱼峰区政府与广西金控资产管理有限公司就“柳州市莲花立交桥东北侧片区土地熟化项目”进行现场签约。

  据了解，此次鱼峰区推出的11个改造项目涉及白云路、莲花立交桥东北侧、锅炉厂、燎原新村、南方花鸟市场、屏山大道-荣军路交叉口、羊角山路、柳石路、阳和大桥西端、驾鹤村和前进市场。合计整理土地面积约2838亩、涉及房屋建筑面积约177万平方米，预计总投资超过200亿元。

  一起来看看有没有你家？

  1、白云路片区改造项目

  该项目片区内有柳州市土地交易储备中心、柳州市有色治炼总厂、元宝山小学、柳州市榨糖机械配件厂、柳州市防洪堤管理处、柳州市社会福利院等单位，改造范围总占地面积约680.24亩。

  其中规划城市道路、绿地、市政设施用地、学校等用地占地330.31亩，测算出经营性用地面积约349.93亩。按综合容积率2.5计算，最大可新建建筑面积约58.32万平方米。

  2、莲花立交桥东北侧改造项目

  该项目位于鱼峰区南环路北侧与柳石路东侧合围，于南环立交东北侧。片区內有正菱集团八菱柴油机配件厂、广西农工商有限责任公司等单位，改造范围总占地面积约121.1亩。

  其中社会停车场、防护绿地、规划道路用地等共占地约24.3亩，测算出可出让经营性用地面积约96.8亩。按综合容积率约3.5计算，最大可新建建筑面积约22.57万平方米。

  3、锅炉厂周边改造项目

  该项目地块位于鱼峰区荣军路西南片区，处于荣军路和蝴蝶山路交汇，主要由柳州市锅炉总厂和鸡喇村村民自建私房组成。

  项目总占地面积约203.13亩，其中道路、绿地、垃圾处理用地等共占地约49.3亩，可出让经营性用地面积约153.83亩(10.26万平方米)。按容积率2.5计算，预计新建建筑面积约为25.65万平方米。　

  4、燎原新村周边改造项目

  片区位于鱼峰区荣军路与九头山路交汇处。主要由柳州市长信工贸有限责任公司宿舍、柳州市特种变压器有限责任公司宿舍及羊角山镇鸡喇村住宅组成。

  项目总占地面积约63.72亩，涉及房屋建筑面积约4.92万平方米，可出让经营性用地面积约为62.69亩；道路、绿地，中小学用地、公共服务设施用地等共占地1.03亩。按容积率2.5计算，预计新建建筑面积约为10.45万平方米。

  5、南方花鸟市场改造项目

  项目位于鱼峰区荣军路与银桐路交叉口，北靠谷埠街国际商城，南临市汽车站。改造范围总占地面积约295亩，建筑面积约17万平方米。

  其中道路、绿地等占地面积约84亩，可出让经营性用地面积约211亩。按容积率2.0计算，预计可建设开发商品房面积约28.1万平方米。　

  6、屏山大道-荣军路交叉口周边改造项目

  项目位于鱼峰区，地处屏山大道、荣军路与乐群路交汇处，由老旧的宿舍区和居民自建私房组成。

  项目总占地面积约200.4亩，涉及房屋建筑面积约42.6万平方米，可出让经营性用地面积约为149.4亩，道路、绿地，中小学用地、公共服务设施用地等共占地51亩。按容积率3.5计算，预计新建建筑面积约为33.8万平方米。

  7、羊角山路周边改造项目

  该项目改造范围包括羊角山路南二区鸡喇村私房。

  项目总占地面积约402.16亩，涉及房屋建筑面积约12.04万平方米，可出让经营性用地面积约为147.1亩，规划道路、绿地、行政办公、公共服务设施等用地共占地255.06亩。按容积率2.8计算，预计新建建筑面积约为27.44万平方米。

  8、柳石路周边改造项目

  该项目改造范围包括柳石路内燃机配件厂片区及柳石路两侧零星私房。

  项目总占地面积约170.63亩，涉及房屋建筑面积约17.96万平方米，可出让经营性用地面积约为163.8亩，规划道路、绿地、行政办公、公共服务设施等用地共占地6.83亩。按容积率2.8计算，预计新建建筑面积约为30.6万平方米。

  9、阳和大桥西端改造项目

  地块位于鱼峰区，主要由柳州市投资控股有限公司、柳州五菱汽车有限责任公司柳州机械厂、中华人民共和国柳州海事局、广西柳州市建设投资开发有限责任公司、江四村村民住宅、鸡喇村村民住宅组成。

  项目总占地面积约173.43亩，涉及房屋建筑面积约7.71万平方米，可出让经营性用地面积为39.95亩，道路、绿地，中小学用地、行政办公用地等共占地133.48亩。按容积率2.5计算，预计新建建筑面积约为6.65万平方米。

  10、驾鹤村周边改造项目

  地块位于鱼峰区荣军片区，主要由驾鹤村组成，处于银桐路、荣军路、白云路、燎原路和蝴蝶山路交汇的地块内，地块北临银桐路。

  项目总占地面积约484.7亩，涉及房屋建筑面积约26.9万平方米，可出让经营性用地面积约为268亩，道路、绿地，中小学用地、行政办公用地等共占地216.7亩。按容积率3.0计算，预计新建建筑面积约为53.6万平方米。

  11、前进市场周边改造项目

  地块位于鱼峰区屏山东片区，银桐路与白云路交汇处，项目改造范围主要包括农贸前进市场(驾鹤村民委员会第二村民小组)、柳州汽车运输总公司、广西柳州电缆厂、金元宝生物有限公司、广西第五建筑公司等权属单位。

  项目总占地面积约119.2亩，涉及房屋建筑面积约7.36万平方米，可出让经营性用地面积约为78亩，规划道路、绿地等用地共占地41.2亩。按容积率3.0计算，预计新建建筑面积约为15.6万平方米。

  来源：在柳州

文章来源:在柳州