势不可挡—揽金31亿，淄博6月土拍逆势高潮！！！

  由于疫情的影响，疫情后几个月的土拍市场仿佛进入了冰冻期。5月份淄博市总共成交了11宗地块，并没有什么太抢眼的地方，但是上半年的最后一个月6月份可谓来了一波土拍小高潮，各区县接连放地，甚至不乏优质区域的优质地块。

  小编统计得到，淄博市6月份总共成交了30宗地块，总成交面积1429426.7㎡（约2144.13亩），总成交金额达到30.58亿元。

张店区&高新区

张店区与高新区总共出让了10宗地块，总出让土地面积804700㎡（约1207.04亩），总价格12.494亿元。其中比较引人关注的就是位于新区齐盛湖旁的一宗地块，被金地集团联合齐商地产4.8949亿元取得，还有位于王舍的两宗地块，王舍村与东北房企汇智地产联合开发，以4.7412亿元摘得地块，案名汇智·荣悦城。

周村区

周村区总共成交地块3宗，总出让面积105681㎡（约158.52亩），总价格3.7983亿元。其中比较引人注意的是位于周村天煜嘉澜地旁一宗地块，由新城控股集团3.4702亿元摘得，第二座吾悦广场落地周村。

桓台县

桓台县总共成交了5宗地块，总出让面积135414.3㎡（约203.12亩），总价格7.5628亿元，其中最引人注意的是位于红莲湖旁一宗地块，被淄博本土房企天煜置业以7.0017亿元抢得，小编了解到，当时竞拍此地时，7家开发商争抢，竞价次数达到了307次，溢价率80.84%，3.8717亿元的起始价格竞价到了7.0017亿元成交，土地价格775.81万元/亩，楼面价格4310元/㎡，创造了桓台土拍新记录，新地王。

淄川区

淄川区总共出让成交8宗地块，总出让面积241620.82㎡（约362.43亩），总成交价格6.7341亿元。其中比较引人关注的是位于水岸新城旁一宗地块的成交，大型央企中建国际6.4312亿取得。是中建国际深耕，精耕淄川的另外一个标志性项目。

临淄区

临淄区总共成交4宗地块，总出让面积219721.4㎡（约329.58亩）。总成交价格1.9298亿元，其中2块住宅用地共31005.42㎡（约46.51亩），总价1.21亿元、其他两块为工业用地。

博山区

  博山区总共成交一宗地块，其余两宗地块皆流拍。

  沂源县

沂源县总共成交3宗地块，总出让面积102171㎡（  153.26亩），总成交价格3.7063亿元，其中比较引人关注的为沂源县人民路南侧的两宗地块，本地房企以3.67亿元摘得，两宗地块皆为住宅用地，合85369㎡（约128.05亩）。

高青县

高青县总共成交四宗地块，总出让面积57939㎡，总成交价格9822万元。

各区县成交地块数量

其中张店区，高新区，桓台县各成交5宗并列第一。临淄区，高青县各成交4宗并列第二。周村区，沂源县各成交3宗并列第三 。博山区成交1宗排名末尾。

从上饼状图可以看出，张店区与高新区各占比28%比列第一，其后是临淄区，桓台县，周村区，沂源县，高青县，博山区。

小编有话说随着主城区与新城区可供土地日益减少，房企拿地势必会慢慢下降到其他区县，对于其他区县的发展起到帮助促进作用。土地成交价格是房价的基石，从最近的土地成交价格来看，越来越趋于理性，这也与优质地块的日益减少有关。如红莲湖地块就造成了新地王诞生，但是房企争抢优质地块占据主导地位的做法无可厚非。

抛开优质地块，日趋理性的土地成交，很难再现前几年房价大涨的行情，今年下半年随着众多新项目的入场，日趋增多的房源库存量，以及越来越理性的购房者，下半年的行情还是比较令人担忧的，大家怎么看？

文章来源:新浪乐居