独家：青岛地铁三期规划8条线路走向曝光 周边热门楼盘全搜罗

  俗话说“地铁一响，黄金万两”，作为在城市地下纵横交织的轨道交通，地铁不仅会改变城市的交通状况，还会带动地铁沿线的土地开发、新生商业带和经济带形成，成为城市经济发展新的增长点。 

       近日，青岛市城市轨道交通建设规划（2021-2026年）方案公布，包括2号线二期（东段）、5号线、6号线二期（南段）、7号线二期、8号线支线、9号线一期、14号线和15号线一期等八条线路，总长度约231km。

       那么，这8条线路周边热盘都有哪些？一起来看青岛乐居独家盘点。

  地铁2号线东延段

  2号线东段由李村公园至世博园，此次代表着2号线东延段位于青岛轨道交通2021-2026计划里，意味着东李的配套将再度升级。

       其周边性价比热盘众多，其中，绿城·锦棠目前少量低楼层房源在售，接下来A-2-2地块云栖组团建面约140-180㎡伴山洋房将推出；信联天地项目目前116-126㎡三居全城热销中，均价2.7万-3万/㎡；融创都会中心目前在售逸山组团和和悦组团住宅，高层建面115-145㎡，均价2.3-2.4万元/㎡；洋房建面160㎡，均价2.5万元/㎡；和悦组团为毛坯高层产品，建面117-118㎡，均价1.9-2万元/㎡；河岸首府目前项目高层、小高层在售，建面约78-140㎡，均价25000元/㎡左右。

  地铁5号线

  地铁5号线贯穿崂山市南市北的东岸城区，可以与其他多条地铁线实现换乘，尤其缓解老四方和市南西部老城区的交通压力。从上周公布的老四方总部大道地铁5号线百万方地铁上盖项目规划地铁来看，5号地铁线进程或许进展比较快。

       周边热盘主要有：海信湖岛世家二期项目主推6#、8#楼瞰景高层，户型建面约110-128㎡，起价22000元/㎡；保利大国璟高层户型建面约118-160㎡，均价3万元/㎡； 和达·君玥主推小高层和高层，其中，1、2、4、5、10#楼为22-30层高层，3、6、9#楼为15-17层小高层，目前整体单价28500元/㎡；青特星城美学示范区盛大开放，样板间、入户大堂以及会所等一一亮相，项目将首开1#、3#楼，毛坯交付，预计均价27500元/㎡。

  地铁15号线

  地铁15号线的呼声一直很高，尤其是黑龙江路周边丹山组团和天泰城周边的居民，这是一条沟通城阳，即墨和市区之间的大动脉。

  按照之前公布的规划：15号线一期工程从轨道交通产业示范区锦盛三路站一路往东，途径即墨通济新区，在城阳白云山片区往南，沿黑龙江途径夏庄南、李沧北区域，最后与地铁2号线东延段东李院士港金水路站实现换乘。

  周边热盘主要有：青岛印象·滟是青岛印象虎山公园项目新作，项目规划25栋9-18F电梯洋房、小高层，3栋公寓以及一所9班制幼儿园，现已开始推广，预计本周末进行意向登记；海信·观澜小高层所有楼栋全部在售，目前正在清盘，户型包含100-140㎡，均价17000-18000元/㎡；鑫江·合院近期推出4栋联排别墅，面积约245-270㎡，数量仅18套，均价26000元/㎡。

  7号线二期

  整个7号线与1号线换乘，可以将即墨，城阳，李沧，市北，市南和西海岸连接起来，是青岛最长的线路。

  1号线和7号线一期开建已久，开通在即，1号线北起李沧兴国路站，南至西海岸峨眉山路站；7号线一期从李沧兴国路站北至城阳东郭庄段；未来7号线还规划有南延和北延线，南延线规划从兴国路到奥帆中心附近；而二期就是从东郭庄向北穿过即墨主城区到汽车产业城。

       其周边热盘有：金茂智慧国际城主推2#高层产品，建面140㎡，另有少量105-118㎡高层在售，均价10000元/㎡；绿地·国科健康科技小镇目前在售二期洋房产品，建面95和112㎡的两个户型，均价14500元/㎡；佳兆业·悦峰项目小高层已经推量，户型建面109-143㎡，价格14000元/㎡；海尔产城创东方文华目前1#、2#、3#高层住宅在售，建面约117-145㎡，均价13500元/㎡，装修交付。

  6号线二期南段

  6号线一期工程去年开工，全长30.47公里，共21座车站，分别是辛屯路站、朝阳山CBD站、华山一路站、创智谷站、石山路站、黄海学院站、海港路站、朝阳路站、峨眉山路站（已与1号线同步实施）、富春江路站、钱塘江路站、滨海学院站、青医西院区站、港头站、黄河路站、淮河西路站、可洛石站、抓马山站、河洛埠站、中德工业园站、生态园站。由此将王台新区、中德生态园、自贸区、唐岛湾、东方影都等重点发展区域串联成一个整体。

       6号线二期南段则进一步将中央活力区、胶南老城区、西客站也联系在一起，从而将西海岸新区大部分重点区域联系起来。

       其周边热盘主要有：绿地·青岛城际空间站项目在售高层产品，户型建面约95-119㎡，均价约9000元/㎡； 鑫苑·御龙湾目前洋房及高层在售，洋房建面150-307㎡，均价25000元/㎡带装修，高层建面140-168㎡，均价20500元/㎡带装修；西海岸创新科技城二期第一批3、7、13号楼座已开盘在售，户型面积89、108、118㎡，整体均价9500-9600元/㎡左右，毛坯交付；海信·灵山湾目前在售建面约115-183㎡宽境大平层，均价16700元/㎡；融信西发海月星湾项目目前主推高层、LOFT，高层户型建面约118-148㎡，装修交付，均价2-2.4万/㎡，LOFT建面约39-45㎡，均价16000元/㎡起；蓝光雍锦半岛目前主要在售产品为135-167㎡院落叠拼，以及35-45㎡公寓产品。其中叠拼2万-2.4万/㎡，公寓最低38万起（平层），loft公寓约50-60万左右。

       8号线支线

       连接胶州市中心与红岛高铁站的8号线支线，拉近了市区与4F级胶东国际机场的距离，且让胶州融入青岛“半小时生活圈”之内。此外，8号线支线串起了国家级胶州经济技术开发区、山东少海国家湿地公园、胶州湾工业园等等重要区域， 不但促进少海湿地的生态旅游业发展以及国家级开发区、临空经济区的区域价值提升，更承担起为其输送“血液”即人流、资源流等的重任，意义非凡。

       其周边热盘主要有：万科城市之光主推三期小高层1、2、7，户型建面约89-118㎡通透套三，装修交付，均价13500元/㎡，其中7号楼为楼王位置，均价14000元/㎡；中德绿色公元即将清盘，仅剩余几套房源，双拼别墅面积335㎡，联排别墅面积200㎡，赠送负一层，院子等，价格均价20000-26000元/㎡；花园洋房均价16500元/㎡，150㎡预计今年底精装交付；龙湖光年三期墅区高层重磅加推，建面约89-110㎡全能三居户型认购中，总价约100-140万/套；弗莱德建公元项目在售楼座为3、6、8、10号楼，其中洋房均价1.7-1.8万元/㎡，小高层均价1.4万元/㎡；花样年·碧云天规划高层、小高层，户型建面约105-144㎡，毛坯交付，价格未定，开盘时间待定。

  9号线一期

  9号线全线规划从红岛沿岙东路至上马中心区域，然后右拐沿正阳路横穿城阳区，最终到达仰口。9号线一期，即河东路站至海都花园站，横跨城阳。

       其周边热盘分布有：富力·悠家+项目共9栋楼，其中6栋大面积办公产品，3栋loft产品，预计8月底样板间开放，10月底首推9#和10#办公产品，11月底加推7#和8#办公产品；越秀星汇城目前在售产品为97-119㎡健康人居三房，项目所售户型均朝南向，且公摊为22%-23%，均价为11000元/㎡；中欧国际城项目89-135㎡毛坯小高层在售，均价12500元/㎡；海信·观澜小高层所有楼栋全部在售，目前正在清盘，户型包含100-140㎡，均价17000-18000元/㎡；旭辉银盛泰正阳府目前在售户型建面约128-140㎡，装修小高层均价18500元/㎡。

  地铁14号线

  根据之前的规划，青岛地铁14号线即青平城际项目，全线规划设置10个站，由北往南依次是平度北站、青岛路站、行政中心站、医疗中心站、后滕家站、张戈庄站、友谊大道站、临空经济区站、北王珠镇站、胶州北站。

       其周边热盘有：胶州湾空港新城目前在售小高层，均价6500元/㎡；万汇碧桂园珑樾在售4#、8#小高层产品，4#建面为135㎡，均价9200元/㎡；8#建面为105㎡，均价8200元/㎡；海信凤台世家在售高层、小高层，户型建面为88-138㎡，高层均价7800元/㎡，小高层均价8500-9000元/㎡；金科世茂集美云锦目前在售9#、11#、16#、17#楼，另外10#楼已于7月12日加推，建面117㎡，毛坯均价7000元/㎡。

       此次青岛地铁三期规划线路的“官宣”，标志着充满活力的轨道交通网的初步形成，将串联起青岛多个城区。对于城区和城市的发展、资源流通、居民出行、文旅产业带动等都有着巨大的推动作用。钟爱地铁的购房者，一定不要错过哦~

文章来源:乐居买房