合肥土拍大战！超40家房企抢地，龙湖连下三子，蜀山小庙全面爆发

  乐居买房讯 （编辑 姜姜、小杰）合肥8.20土拍大战！超40家房企抢地，龙湖连下三子，蜀山小庙全面爆发，房价要冲1.4万/㎡。

  NO.1|壹

  揽金61.72亿！今日土拍成交9宗713亩地

  合肥土拍成交9宗地共713.53亩，揽金61.72亿！7宗地全部竞自持，龙湖豪夺3宗地，佳源强势进驻董铺湖，联发首进合肥。

  具体成交信息如下：

  联发以1196万元/亩竞得肥西县FX202014号居住用地，总价98263.36万元，住宅楼面价8969.96元/㎡，溢价率30%。竞自持面积达到8000㎡。

  佳源以1477万元/亩竞得蜀山区SS202001号居住、服务设施用地，总价79433.29万元，住宅楼面价11077.45元/㎡，溢价率29.56%。竞自持面积达到9000㎡。

  桃花源以916万元/亩竞得肥西县FX202016号居住用地，总价19602.4万元，住宅楼面价7784.67元/㎡，溢价率22.95%。

  祥生以1520万元/亩竞得庐阳区LY202005号居住用地，总价110585.6万元，居住A地块住宅楼面价15199.92元/㎡，居住B地块住宅楼面价12666.6元/㎡，溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。

  龙湖以848万元/亩竞得蜀山区SS202003号居住、服务设施用地，总价54658万元，住宅楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%。竞自持面积达到4400㎡。

  龙湖以571万元/亩竞得肥东县FD202003号居住用地，总价63209.7万元，住宅楼面价4282.48元/㎡，溢价率2.88%。

  伟星以1209万元/亩竞得瑶海区YH202003号居住、商业用地，总价67495.86万元，住宅楼面价8243.14元/㎡，溢价率29.3%。竞自持面积达到8200㎡。

  龙湖以1492万元/亩竞得瑶海区YH202004号居住、商业商务设施用地，总价66559.01万元，住宅楼面价11189.94元/㎡，溢价率29.74%。竞自持面积达到2000㎡。

  NO.2|贰

  一分钟到限价！肥西、蜀山房价格局要变

  今日土拍看点十足，9宗地中7宗地进入竞自持阶段，超40家房企争霸，最终名花有主，全部出让。

  1、一分钟到限价，肥西、蜀山大爆发

  今天土拍1号厅和3号厅首场出让的地块分别是肥西县FX202014号和蜀山区SS202001号地块，2宗地块吸引超10位竞买人，一分钟火速到达限价，转战第二阶段。

  自持8000㎡，联发首进合肥

  肥西县FX202014号居住用地共吸引了15家房企到场参拍，一分钟到达限价。

  多家房企参与第二阶段竞自持，最终联发以1196万元/亩竞得肥西县FX202014号居住用地，竞自持面积达到8000㎡。

  联发以1196万元/亩竞得肥西县FX202014号居住用地，总价98263.36万元，住宅楼面价8969.96元/㎡，溢价率30%。竞自持面积达到8000㎡。

  肥西县FX202014号地块位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧，面积82.16亩，规划用途居住，容积率：不小于1.0且不大于2.0；参考地价920万/亩；居住最高限价1196万/亩，竞买要求需同步修建一座12班幼儿园和出让地块外西南侧约12亩公园绿地。

  肥西202014号地块所处板块是目前肥西热门板块，紧邻翡翠路和青年路主干道，目前周边商圈有万派广场、百大购物中心等。交通方面，距离3号线延长线青年路站比较近，未来可以坐享地铁红利。

  地块周边楼盘有旭辉翡翠江来（高层1.46万/㎡）、翡翠正荣府（1.48万/㎡）、徽创佳兆业未来城（待上市）。二手房均价在1-1.4万/㎡左右。

  整体来看，目前该地块所在区域紧邻滨湖，虽配套还待完善，但板块发展前景可观。

  自持9000㎡，佳源强势进驻董铺湖

  蜀山区SS202001号居住、服务设施用地共吸引了18家房企到场参拍，一分钟到达限价。

  多家房企参与第二阶段竞自持，最终佳源以1477万元/亩竞得，竞自持面积达到9000㎡。

  佳源以1477万元/亩竞得蜀山区SS202001号居住、服务设施用地，总价79433.29万元，住宅楼面价11077.45元/㎡，溢价率29.56%。竞自持面积达到9000㎡。

  蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西，土地面积：66.37亩(其中居住52.27亩、服务设施6亩、服务设施(幼儿园)8.1亩)。容积率：居住≤2.0;服务设施≤1.6。参考地价：居住1140万元/亩、服务设施230万元/亩、服务设施(幼儿园)105万元/亩。拍卖时，服务设施用地价格固定;最高限价：1477万元/亩。

  根据竞买要求，蜀山区SS202001号地块将同步修建一座12班幼儿园。

  蜀山区SS202001号地块位于董铺湖板块，自然环境优越。 周边主要在售住宅楼盘6家，禹洲平湖秋月即将清盘，徽创君泊、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、丽丰璞羽山等，区域高层均价约1.7万/㎡，洋房约1.9万/㎡；别墅约2万/㎡。

  值得一提的是董铺湖板块高层产品基本售罄，目前在售以洋房、别墅为主，该地块入市，将缓解区域高层房源稀缺问题。

  2、真豪气！龙湖强势夺得蜀山、瑶海、肥东3宗地

  今日土拍最大赢家莫过于龙湖，连续夺得3宗地块，瑶海、蜀山小庙纷纷竞自持。

  自持2000㎡，龙湖楼面价11189元/㎡进瑶海

  瑶海04号地块共76、81两位竞买人，一轮应价后，场面略显尴尬，81号率先举牌报价1170万，随后76号1180压上，几轮角逐，最终龙湖自持2000㎡竞得，楼面价11189元/㎡。

  龙湖以1492万元/亩竞得瑶海区YH202004号居住、商业商务设施用地，总价66559.01万元，住宅楼面价11189.94元/㎡，溢价率29.74%。竞自持面积达到2000㎡。

  瑶海区YH202004号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北；面积77亩（商业44.87亩；居住32.13亩）；容积率：商业≤1.4，居住≤2.0；参考单价：商业商务设施415万元/亩（价格固定）、 居住1150万元/亩。

  竞得人须对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护，保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积（含保留厂房）比例不低于商业计容建筑面积的40%。

  该地块位靠近市中心，交通配套方面，地块紧邻铜陵路高架、长江东大街、长江东路以及东一环，交通配套醇熟，出行便捷；

  教育资源方面，地块周边有38中大通路校区、38中南陵路分校；

  地块周边居住氛围浓厚，但多为老小区，没有在售新房项目，紧邻华润紫云赋、来安新村、铜陵新村等，均价约1.2万/㎡。

  自持4400㎡，龙湖楼面价7066元/㎡进蜀山

  蜀山区SS202003号地块吸引11位竞买人到场，分别是6、16、20、33、36、51、59、60、80、89。龙湖、旭辉、城建等房企踊跃参拍，迅速进入第二阶段，最终龙湖竞得该地块，竞自持面积达到4400㎡。

  龙湖以848万元/亩竞得蜀山区SS202003号居住、服务设施用地，总价54658万元，住宅楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%。竞自持面积达到4400㎡。

  蜀山区SS202003号地块位于三乘寺路以东、香迎路以南。居住、服务设施用地，面积约71.6亩(居住63.5亩、服务设施8.1亩)。居住≤1.8；服务设施≤1.0，参考地价：居住655万元/亩、服务设施100万元/亩，拍卖时，服务设施用地价格固定。竞买保证金：1亿元;最高限价：848万元/亩。

  根据竞买要求需同步修建一座12班幼儿园。并须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

  蜀山区SS202003号地块位于小庙镇地块周边仅有京冠悦荣府一个新房项目，在售均价约1.25万/㎡，是整个蜀山区商品房价格洼地。

  值得一提的是该地块与蜀山区SS202002号地块属于连体地块，项目配套基本共享。

  教育方面，小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等；

  医疗方面，有镇卫生院，教育医疗配套完善适宜居住。

  交通方面，地铁六号线（规划中）、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）等。

  火速成交！龙湖再入肥东

  肥东县FD202003号地块共两位竞买人，分别是82号龙湖+文德、85号碧桂园。两三轮报价后，肥东03号地块拆封保留地价，最终成功落槌，龙湖竞得该地块。

  龙湖以571万元/亩竞得肥东县FD202003号居住用地，总价63209.7万元，住宅楼面价4282.48元/㎡，溢价率2.88%。

  肥东FD202003号地块位于肥东县撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角，地块面积110.7亩，容积率≤2.0，规划用途为居住，参考地价：555万元/亩，最高限价720万元/亩，竞买保证金1.3亿元；要求同步修建1个睦邻中心。

  地块位于肥东东部新城板块，地块周边有主干道裕溪路、桥头集路，临规划地铁6号线翠微亭路站，交通出行方便。 

  教育方面，地块附近有合肥肥东县撮镇第二小学以及撮镇中学。

  商业配套，项目向东1km就是特色小街--撮街，目前对撮街投入打造美食旅游商业街区，规划多种功能区，吃喝玩乐购可以在撮街进行。

  医疗方面，距离撮镇镇中心卫生院约1.6公里，满足业主日常就医需求。

  地块周边在售楼盘远洋庐玥风景（高层9900元/㎡起）待售项目，禹洲肥东县FD202004号地块（楼面价4949.98 元/平米）将具有参考意义。

  3、太抢手！祥生入主庐阳四里河

  庐阳区LY202005号地块共吸引15位房企到场，分别是55、66、92、33、82、61、36、78、96、16、35、95、18、7、21。

  庐阳地块叫价非常缓慢，你方唱罢我登场，融侨报价1520进入竞自持阶段，几轮报价后95号银城竞自持4000㎡，现场房企瞬间安静下来。

  随后正荣、万科杀出，三家角逐。祥生突然杀出，正荣、万科、银城、祥生、招商竞相追逐，最终祥生成功竞得，竞自持面积达到11200㎡。

  祥生以1520万元/亩竞得庐阳区LY202005号居住用地，总价110585.6万元，居住A地块住宅楼面价15199.92元/㎡，居住B地块住宅楼面价12666.6元/㎡，溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。

  庐阳LY202005地块位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北。出让面积：146.93亩。规划用途：居住、中小学、服务设施用地其中：居住：67.53亩，中小学：72.51亩，服务设施(幼儿园)：6.89亩。容积率：居住A块≤1.5，居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0；参考价格：中小学、服务业设施用地100 、居住用地1170（拍卖时，中小学、服务业设施用地价格固定，居住用地价格变化），最高限价1520万/亩。

  根据出让规则，竞得人需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

  该地块紧邻四里河农科院，位于庐阳区四里河板块，也是目前合肥关注度较高的板块，房价也是合肥的房价天花板。

  环境配套方面，地块紧邻四里河生态公园，西边是庐州公园，生活环境优质；

  交通配套方面，周边有四里河路、北二环路和临泉路主干道；

  教育资源方面，地块周边有45中森林城校区、南门小学45中分校、45中橡树湾校区等，教育资源优质；

  商圈配套方面，周边有华润万象汇、万科广场等，生活配套齐全。

  目前地块周边新房项目有合景映月湾，高层备案均价约20800元/㎡，二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等，均价约1.7-2.5万/㎡。

  4、超百轮厮杀！伟星瑶海地块自持高达8200㎡

  瑶海区YH202003号地块共四位竞买人，分别是37号宝龙，57号龙湖，65号融侨、76伟星。拍卖40分钟，仍未到达限价，最终伟星直接跳价1209万，进入竞自持阶段。历时一个半小时，超百轮厮杀，竞自持、跳价，最终伟星成功竞得该地块。

  伟星以1209万元/亩竞得瑶海区YH202003号居住、商业用地，总价67495.86万元，住宅楼面价8243.14元/㎡，溢价率29.3%。竞自持面积达到8200㎡。

  瑶海区YH202003号地块位于裕溪路以南、钟油坊路以东，面积69.7亩。其中居住50.94亩，商业18.76亩。居住用地容积率≤2.2，商业容积率≤2.8。拍卖时，商业价格固定315万元/亩，居住用地935万元/亩起，最高限价1209万元/亩。

  地块位于新周谷堆南面，属于瑶海老城区板块，目前周边配套一般，商圈、医院学校资源不算特别优质，交通方面，靠近地铁6号线地铁口，以及裕溪路高架，未来出行比较方便。

  地块周边在售项目有金科海昱东方（1.33万/㎡）处于尾盘状态，和悦风华（1.3万/㎡），还有百大E1810号地块，暂未入市。二手房方面百大东兴家园（1.1万/㎡），弘阳昕悦府（1.4万/㎡）。

  综合来看，待地铁6号线建成后，板块潜力将会有新的提高，再加上地块本身有商业规划，也助力了板块商业规划。

  5、小庙也疯狂！上坤自持6200㎡拔头筹

  2020年8月20日，蜀山区SS202002号共吸引13位竞买人，号牌分别是9、10、11、16、18、58、66、68、81、88、95、99、100。一轮报价之后，95号率先报出该地块最高限价848万/亩，直接进入竞自持阶段。上坤、旭辉轮番加价，最终上坤更胜一筹，竞自持面积达到6200㎡。

  上坤以848万元/亩竞得蜀山区SS202002号居住用地，总价57384.16万元，住宅楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%。竞自持面积达到6200㎡。

  蜀山区SS202002号地块位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北，纯居住地，面积约67.67亩，容积率为1.8，参考地价：居住655万元/亩，竞买保证金：1亿元;最高限价：848万元/亩。

  蜀山区SS202002号地块位于小庙镇地块周边仅有京冠悦荣府一个新房项目，在售均价约1.25万/㎡，是整个蜀山区商品房价格洼地。

  值得一提的是改地块与蜀山区SS202003号地块属于连体地块，项目配套基本共享。

  教育方面，小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等；

  医疗方面，有镇卫生院，教育医疗配套完善适宜居住。

  交通方面，地铁六号线（规划中）、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）。

  6、豪掷1.96亿！桃花源摘得肥西16号地块

  肥西县FX202016号共96号、68号两位竞买人，场上68号房企始终“一言不发”，96号房企自行加价。最终96号房企桃花源以916万竞得。

  桃花源以916万元/亩竞得肥西县FX202016号居住用地，总价19602.4万元，住宅楼面价7784.67元/㎡，溢价率22.95%。

  肥西县FX202016号地块位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南，面积21.4亩，居住用地，容积率大于1.0且不大于1.765，参考地价745万/亩，最高限价969万/亩。

  该地块地块产权虽然是肥西的，但是地理位置上更加靠近经开区，周边配套醇熟。

  此外地块周边居住氛围浓厚，有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等二手房小区，均价约1.65万/㎡。目前无新房在售。

  NO.3|叁

  专家评地，直击合肥8.20土拍

  乐居合肥特邀6位楼市专家评地，直击8.20合肥土拍。专家观点如下：

  安徽省清源房地产研究院院长郭红兵：

  今天土拍可以用“热而不乱”来形容。祥生拿下的庐阳地块虽然看似面积很大，但是除去学校用地和竞自持用地，可售面积并没有很高，后期操盘难度较大；小庙因为自带IP属性不强，未来对两个企业来说，板块和区域的认知挑战性要大于产品本身；肥西和蜀山董铺湖地块本身就比较成熟，虽然参拍房企众多，但大家很理性，未来入市也不会和市场出现太大偏差。今天瑶海03地块伟星和龙湖竞争非常强烈，龙湖在东部已经是精耕细作，这次伟星拿地可以看出想在合肥继续扩大版图的决心，这也说明合肥市场对房企而言还是非常有吸引力的。

  克而瑞安徽区域总经理周开拓：

  今天土拍热度高是多方面因素促成的，一、上半年合肥市九区三县涉宅土地供应量同比降幅近50%，市场整体土储较为稀缺。二、目前合肥品牌房企入驻率较高，无论是积极扩张的房企如龙湖、还是一些无土地的房企如上坤，各家房企均有比较大的土地储备需求，战略性拿地意图明显。开发进度上也能满足在明年年初入市，对明年冲货值意义较大。三、本次土拍地块基本上均为九区地块，相对三县地块而言具备一定优势。且土地限价新政给与开发商一定的利润空间，自持用地面积也具备较大的测算空间，对于房企拿地授权价有较大帮助。四、合肥城市经济面表现优异，住宅市场无论从流量还是存量上来说健康度均较高，也是各家房企重仓深耕的基础。

  安徽金玉堂房地产代理有限公司董事长马林利：

  今天房企都比较理性，市场热度在，但是不“发烧”。综合来看龙湖是最大赢家，从龙湖去年财报来看，合肥是赚钱的福地，今天3宗地收入囊中，与深耕合肥的战略不谋而合；祥生作为浙派房企代表，今年势头很猛，今天庐阳地块是进入合肥的第二块地，可见其战略布局再扩大以及深耕合肥的决心；上坤过去在商业地产上有良好的表现，17年进入合肥后一直没有机会发挥其商业优势，期待这次在蜀山地块，自持物业能有新的产品亮点；文德做为本土房企，此次和龙湖共同操盘，可见本土房企这两年发展势头强劲。

  易居企业集团安徽公司顾问事业部总经理、顾问研究中心负责人白杨

  疫情之后，合肥就土地供应方面，对稳定城市房地产市场发展，做出了相应的供地策略并取的了良好的成果。合肥作为省会城市，近年来的人口导入、产业招商、城市基建等持续高质量的发展，也为房地产的稳定发展奠定了坚实的基础。本次竞拍热潮，龙湖、上坤、伟星、联发等企业表现较为抢眼，也说明各房企已经开始了新一轮的土地储备，企业发展战略意义重大。同时也说明房企对合肥市场的信心依然坚挺。值得一提的是有一些新进房企也参与了本次土拍，虽然收获甚微，但对合肥这座城市的关注正在提升。本次土地供应的分布也很有特色，各房企针对自身特色对相应土地都形成了积极争取的局面，说明房企开始打破局限，根据自身特色积极因地制宜的发展。

  万途营销总经理孙宜庆：

  祥生拿下的庐阳地块所在板块是热门，加上代建学校，未来配套很优质，容积率不高，后期产品打造上值得期待；今天小庙土拍可以看出小庙2.0时代已经到来，未来将成为刚需不错的选择；蜀山01地块在董铺湖板块，周边环境优良，未来打造产品方面可以往改善市场倾斜。今天土拍整体来看热度很高，在我看来原因有三，一是今年货币比较宽松，对于手上钱多地少的房企，是非常难得的土地储备机会，负债率低的房企更愿意将现金换成土地来增值保值，其二，今天土拍也有象征意义，现在这个节点拿地，能赶上春节的开盘潮，其三，这次出让的地块本身就比较优质。

  乐居安徽区域总编辑郭军：

  这次土拍大战是“蓄谋已久”的，从开发房企的参与度来看，下半年的企业的土储任务仍然很重，这和他们下半年和明年上半年的销售任务唇齿相关，务必要拿地才能生存；从地块上看，蜀山区小庙板块和庐阳祥生地块的热点超出预期，一线品牌开始进驻开发，“西贵”和主城的价值不会变；从成交价格上看，楼面价和溢价率都相对稳中有升，部分自持面积很高，意味着房企对合肥板块的未来发展和商品房价格预期依然是积极和认可的；整体上看是狼多肉少，所以可以断定的是，下半年合肥土地市场还会继续火热，房价稳中有升是必然的。

  NO.4|肆

  8月28日战火再燃，高新CBD正式开卖

  据合肥土地市场网消息，原定于8月20日出让的部分地块延期至8月28日挂牌出让，具体信息如下：

  高新CBD地块改名入市

  GX202009地块位于长江西路以南，石莲北路以西，占地面积约313.82亩，规划用途为商住用地。

  GX202009地块对于整个高新区来说意义重大，将成为高新区迈向“创新高地”的重要标志。

  该地块规划早先已经曝光，拟建一座160米超高写字楼，一座10万平方米购物中心，一栋130米酒店，一座1.2万平方米会议中心以及一条2万平方米的商业步行街。

  该地块南面与蜀西湖一路之隔，自然环境优越；东北角的位置则是地铁2号线桂庄路站，交通出行十分便利；西北面一路之隔就是在建的安徽妇幼保健院，配套设施完善。

  可以说高新区GX202001号地块是高新区的宝藏地块了。但是拿下该宗地块难度比较高，因为前面规划同样也是竞买要求。

  如果，高新区GX202001号地块成功出让并建成，蜀西湖板块将成为合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。

  高新区GX202008号

  高新区GX202008号位于高新区创新大道以西、皖水路以南地块，土地面积18.04亩，规划用途教育科研用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，参考地块120万/亩，竞买保证金500万。

  该地块要求引入国内地理信息产业、导航地图、自动驾驶及汽车芯片领域上市企业或其全资子公司入驻。

  该地块距离地铁2号线南岗站约1km，临近望江西路与长江西路交通出行方便。

  周边产业丰富有合肥创新产业园二期、天源迪科科技园、合肥哇哈哈工业园等产业园区。

  商业配套也比较丰富，有好又多超市，砂之船(合肥)艺术商业广场、意大利空间等

  周边在售项目有悦湖山院毛坯均价18176元/㎡，二手房有海亮九玺挂牌价约20321元/㎡。

  经开区JK202005

  经开区JK202005位于经开区浦东路以北、金莲花路以东，土地面积65.49亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.5且＞1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地块350万/亩，竞买保证金5000万，最高限价450万/亩。

  根据竞买规则，该地块为省级重点工程的配套项目，竞买人须承诺所建房屋销售对象为合肥先进动态随机存取存储器（DRAM）研发生产销售一体化项目主要人才及管理人员，购房人所购房屋自不动产权登记之日起，5年内不得转让；5至10年内，仅限转让给上述销售对象。

  滨湖区BK202004号地块

  滨湖区BK202004号地块位于南宁路以南、大理路以西，面积119.31亩，规划用途商业用地，容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，参考地价240万，竞买保证金6000万元。

  根据竞买规则，该地块竞买人须为公司法人，该公司法人或其控股母公司注册资本金须不低于200亿元人民币。

  竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，地上建筑面积不少于20万平方米，项目建成后，全部自持。据爆料，该地块将是浦发银行科技中心用地。

  周边在售新房较多有中海九樾、华润昆仑御、绿城招商诚园、新城滨湖云境等新房在售，装修高层均价约2.2万/㎡ 左右。

  包河区BH202005号地块

  包河区BH202005号地块，位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩（其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；服务设施（幼儿园）用地12.19亩），容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%；参考地价居住1310万元/亩、商业服务业设施325万元/亩、服务设施95万元/亩。（拍卖时，商业服务业设施用地、服务设施用地价格固定，居住用地价格变化。）竞买保证金1.5亿元，最高限价1700万元/亩。

  包河区BH202005号地块竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府签订引入不少于1家世界500强前100位企业或其控股企业（以财富中文网2019年度发布的500强企业榜为准）在商业办公地块设立安徽区域总部的协议（协议须明确入驻时间、税收及违约责任等内容）。

  竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座18班幼儿园。

  目前该地块的位置除了靠近中央公园外，周边存在很多的厂区与4S店。

  区域内暂无新房在售，二手房皖都徽韵小区，均价在1.5万/㎡左右。

  肥西县FX202015号地块

  肥西县FX202015号地块位于肥西县上派镇派河路以东、江淮大道以南，土地面积约7.43亩，规划用途商业地块，容积率不大于4.0，建筑密度不小于15%，绿地率不大于50%，参考地价230万，竞买保证金400万元。

  8月20日合肥土拍是下半年楼市的风向标，蜀山、肥西、庐阳多宗地竞自持，区域房价要变。

文章来源:乐居买房