今日犀浦土拍：梓潼宫站TOD，约79亩纯住宅用地底价成交

乐居买房讯（编辑 小饼干）8月25日，郫都区犀浦的一宗住宅用地进行了拍卖，该地块面积约79亩，为纯住宅用地，容积率1.5，起拍楼面价6620元/㎡。最终该宗地被成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司（成都轨道交通集团）拿下，底价成交，成交楼面价6620元/㎡。

地块紧邻沱江河，直线距离地铁6号线梓潼宫站仅650米，周边有傲城、滨江两岸、合能四季城、万科理想城、朗基少帅府、蓝光幸福满庭等多个住宅小区，居住氛围浓厚；地块西北侧邻近西南交通大学(犀浦校区)，两公里范围内还有郫都区四中、犀浦外国语学校、百伦广场、润扬双铁广场、成都复兴医院等生活配套。

规划设计条件显示，改宗地的①、②号地块建筑高度不大于27米，临沱江河首排建筑高度不大于24米。意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。

值得注意的是，该地块紧邻6号线梓潼宫站TOD在建项目，梓潼宫站TOD是郫都区首个、也是全市今年将要亮相的首批TOD项目之一，将打造为一个集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅于一体的区域标杆城市特色TOD+POD示范区。

梓潼宫TOD项目效果图，图据：成都地铁官微

根据成都地铁官微公布的消息，梓潼宫TOD项目综合开发面积共约349亩，其中一期42亩（2019年5月，成都轨道交通集团以底价5055 元/㎡竞得该地块），目前正在施工，7栋在建楼宇同时推进，最快的一栋楼已经修到了14层；样板间已进场装修，计划8月底完工；独立商业楼已经封顶，正在进行精装修，未来这里将作为售楼部；与地铁6号线互联互通的下沉广场已完成施工，即将进行景观施工，预计今年国庆前亮相。

梓潼宫TOD项目效果图，图据：成都地铁官微

今日成都轨道交通集团竞得的约79亩纯住宅用地，大概率会建设为梓潼宫TOD项目的二期。

宗地详情

宗地位置：郫都区犀浦镇梓潼社区集体，梓潼村1、2社

净用地面积：79.3114亩

土地用途分类：住宅用地

容积率：1.5

起始楼面地价：6620元/㎡

竞买人资格条件：意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里

成交楼面地价：6620元/㎡

竞得者：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司（成都轨道交通集团）

文章来源:乐居买房