起始价8.5亿 北辰小淀板块两宗新环内地块现身

  两宗北辰区小淀居住用地在天津土地交易中心挂牌，两宗地块起始价合计8.482亿元，土地面积73268.6平方米，总体量超13万平米。

  两宗地块均位于外环内的北辰小淀板块，土地编号分别为：津辰淀（挂）2020-004号、津辰淀（挂）2020-005号，地块大体位置如下：

地块大体位置

  004号地块起始价3.33亿元，起始楼面价6512元/平米。地块设置最高限价4.96亿元，对应最高楼面价9700元/平。

  上述地块位于天津市北辰区云汉道与尚佳路交口，四至范围为：东至尚梅路，南至云汉道，西至尚佳路，北至崇惠道。出让土地面积（规划用地面积）28408.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

  值得注意的是，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为51000平方米。

  005号地块起始价5.152亿元，起始楼面价6380元/平米。地块设置最高限价7.672亿元，对应最高楼面价9533元/平米。

  该地块位于天津市北辰区尚洁路与崇惠道交口西南侧，四至范围为：东至尚洁路，南至云汉道，西至尚梅路，北至崇惠道。土地面积44860.1平方米，规划用地面积44860平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

  值得注意的是，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。

  参考地价方面：

  今年初，山西能投基础设施投资开发有限公司以总价8.698亿元、商住部分楼面价6302元/㎡摘得北辰小淀021号地块，当天又以总价5.6172亿元、商住部分楼面价6302元/㎡摘得北辰小淀022号地块。

  新房方面，上述新挂牌和已成交地块均紧邻融创在售项目津宸壹号，该项目包含高层、小高和洋房，价格区间在15000-17000 元/㎡。

文章来源:新浪乐居