杭州基建加速！年底3条地铁线开通，闲林、崇贤、戴村都要迎来地铁

  文章来源：杭州楼市动态

  “如果在我这个城市开一个国际会议，就好比有一架飞机在我们头顶撒美元。”

  这句话形容杭州，再正确不过了。

  一场G20峰会，帮助杭州在世界上打出一张漂亮的名片。世界进一步了解中国、了解杭州提供了一个很好的平台和机遇，同时大大提升了杭州的城市地位和影响力，提高了杭州在全世界的知名度。

  为此，杭州上了很多项目，修复了运河，改建了老城区，以大变样的城市形象去迎接各国首脑。

  当然，G20峰会召开后，杭州的房价用翻倍来形容都不为过，简直是一天一个样。

  之后，亚运会的举办权随之落下，又给了杭州一个发展的机会。

  在这两大盛会的加持下，杭州的发展速度超乎想象，城市界面日新月异，同时为了满足城市发展的需求，杭州在基建方面进行了很多努力。

  必须要提的自然是地铁。

  根据2016年发布的《杭州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022）》，杭州计划在亚运会之前，新建10条地铁线。

  2018年11月，国家发改委批复同意杭州市轨道交通三期建设规划调整方案，新增连接规划杭州西站、杭州东站与杭州萧山国际机场的机场快线、3号线北延伸段和5号线西延伸段。

预计到2022年，三期规划线路全面通车后，杭州将拥有12条地铁线路。

目前，杭州已经开通运营1、2、4、5、16共5条地铁线，至2020年底，杭州地铁1号线三期和6号线一期以及并入6号线的杭富城际都将开通，同时据悉地铁7号线江南段也将同步开通。
地铁1号线3期工程从江北岸的下沙西延，穿过会展新城板块，止于萧山国际机场与7号线机场站实现换乘。

  设杭州大会展中心站、港城大道站、南阳站、向阳路站、萧山机场站等5个站点，南阳建停车场一座。其中杭州大会展中心站和港城大道站，就设在大会展中心项目旁边。

目前该线路周边并无新盘在售，前几天出让的杭州大会展中心一期项目地块，虽然占地530亩，总建面42.4万方，但是并无宅地供应。
预计2020年12月投入使用。届时，坐地铁就能直达萧山国际机场了。

地铁6号线始于火车东站旁，途经钱江新城、奥体、滨江、之江，沿途楼盘价格最低都在三万以上，其余如城东新城限价46500元/㎡，奥体47000元/㎡，江河汇69800元/㎡，是一条杭州高端改善买房路线！

  目前的地铁6号线沿线楼盘可谓不少，最值得关注的自然是江河汇板块的纯新盘江河鸣翠了。地理位置十分优越，就在三堡地铁口，京杭大运河东面，江河汇的北面，共享江河汇综合体，但均价68500元/㎡，比起新鸿基平安项目还低了1400元/㎡。

同时，江河鸣翠府还是滨江与绿城自武林壹号之后的又一次世纪之作，可以说只要预算够得上，它就是2020年度必摇楼盘。

  在江河汇一江之隔的地方同样值得期待，是近日刚完成确权的亚运村项目，由华润、绿城、万科代建。由于亚运会特殊性，亚运村项目具有天然的品质优势，同时三大品牌开发商的加入，也令产品更有溢价。

  地铁6号线恰好在亚运村设下一个站点，而华润则在该站点落下了一座万象天地级别的商业体，该项目最早在12月底首开，一次性梭哈900多套房源，中签率应该不低（亚运村具体项目分析点击回看）。

亚运村旁的奥体板块自然无需多说，也是预算足够的改善一族的首选之地，只是实在难摇。据悉，君品和嘉品将在11月底12月初同时领证，从上次开盘登记情况来看，君品的中签率会略高一点。
10月最令杭州人兴奋的事自然是蚂蚁总部签约杭州，落地之江。但蚂蚁之江地块所在的之浦路站的进度却不那么顺利。
受恒大商业体出入口建设进度的影响，之浦路站点可能会暂缓开通，地铁6号线为了顺利运营，可能会选择直接过站，不在之浦路站停靠，只是这样的操作对于之江人民的出行太过不便。
蚂蚁地块两站之隔是地铁集团在9月拿下的两块转塘宅地，从地铁集团拿地联合开发的先例来看，或许又是一个“天空之城”。与之江祥生和仁恒项目高达上万元的价差，也是一个大彩蛋。
从蚂蚁所在地区五站地铁就到了富阳银湖，这个限价刚刚两万出头，潜伏于富春江山水之间的地区。借助这条全杭州时速最快的地铁，大大缩减了距离感。

刚公布站点名的地铁7号线也有新消息，首通段预计在今年年底开通。
届时，富阳之江人民可以通过地铁6号线在奥体中心站进行换乘去萧山机场。
在前阵子地铁集团发布的进度公示中，有提到杭州地铁7号线奥体中心站-江东二路站所有车站主体结构已完成，实现洞通、轨通、电通，目前正在开展附属结构施工、轨道铺设、机电设备安装及装修。
由此可见，地铁7号线奥体中心站-江东二路站大概率为首通段区间。
只是这个首通段虽然基本覆盖了7号线的大多数站点，但并不过江，而且7号线的沿线楼盘基本都是萧山项目，因此有人调侃它为萧山地铁7号线。

  地铁7号线全长约23公里，设下了24个站点，是串联起钱塘新区大江东核心与奥体、钱江新城的重要枢纽。
据不完全统计，距离7号线1KM范围之内，大概有14个楼盘，分布在大江东、新街、萧山市北以及奥体这4个板块中。

自从阳光城兴耀花漾里被定义为热点楼盘后，整个大江东核心区项目毫无悬念的与有房户无缘。
杭州仅剩的万人摇楼盘融创城将在11月一次性推出最后的533套房源，据悉为了降温，融创城最后一次推出的高层均价预计19000元/㎡，涨了1200元/㎡。
融创在义蓬拿下的7号线塘新站TOD项目云帆未来社区，也将在明年1月一次性推出全部房源，共计3244套。如此庞大的开盘数量，再加上“不能万人摇”的潜规则，融创云帆未来社区的中签率之高，可想而知。
我们真的可以说，刚需买房的最佳时机到了。
在南岸热度TOP1板块奥体的辐射下，萧山市北的楼盘也比较受欢迎，特别是滨江和绿城项目。只是滨江翠语华庭住宅只剩最后一期，绿城桂语听澜轩也仅剩总价千万的叠墅。

2022年前的杭州，由于亚运会，要建12条地铁，但并不意味着2022年后的杭州，就会从此停滞。
在早之前的云城规划交通路网图中，我们发现了杭州未来几十年的地铁规划蓝图，包含了此前广为流传的杭州地铁四期「大方案」全部线路，以及一些我们从未听说过的线路，可以判断为更远的地铁五期规划。

其中，闲林人民十分期待的17号线，围绕着未来科技城，从老余杭横穿闲林中心至西湖大学，并且在闲林设下了不止一个站点。相比完美避开闲林的12号线，17号线是一个巨大的利好。

15号线，北起崇贤、半山，南边穿过滨江、南部卧城，并最终直达临浦镇，崇贤期待15号线正如闲林期待17号线。
起于临平的南北快线32号线与东西方向的机场快线在CAZ地区交汇换乘，形成市区十字骨架，并向南延伸至闻堰、义桥和戴村，未来的戴村也将变成银泰+地铁双配套。

杭州第九区富阳区也规划了3条地铁线路，只是地铁四期只有被富春湾新城管委会确认的6号线南延，至于另外两条，或许还要再等一等。

  可以说，从这份长远的规划蓝图中，闲林、崇贤、塘栖、戴村、瓶窑等都将迎来地铁，甚至双地铁也希望颇大。

虽然说，要等待这一场面，需要很久。

文章来源:杭州楼市动态