星河湾近30亿牵手番禺小罗村旧改！周边新盘最高4.8万元/㎡

  11月10日，广州公共资源交易中心发布公告称，广州市番禺区沙头街小罗村旧村改造项目公开招标结束。经过番禺市沙头街小罗村村股份合作经济社成员代表会议表决通过，星河湾集团有限公司竞得小罗村旧村改造项目合作企业。

  天眼查信息显示，广州番禺海怡房地产开发有限公司，是广州星河湾房地产开发有限公司的股东。

  此前，乐居君曾前往小罗村实踩（回顾请戳：跨市地铁途经！毗邻大盘！番禺小罗村30亿招亲）

  这是继番禺南村村和塘步东村后，星河湾今年在番禺拿下的第三个旧村改造项目。

  小罗村位于番禺区沙头街，东至榄塘村和左边村，南至大罗村，西至祈福新邨，北至金山谷创意园。该项目总投资额为29.67亿元，改造范围的总用地面积为27.97公顷。

  乐居君此前实踩发现，虽然目前到达该村需要在地铁3号线市桥站出来再转驳公交，但待地铁22号线建成后，距离该村最大的地铁站为祈福站，出行将会方便很多。

  除了地铁，该村周边的路网也很发达，走新光快速可通达广州市区，与市桥老城、万博商圈距离也不远。

  此外，该村毗邻“中国第一楼村”祈福新邨，与富豪山庄隔路相望，无论是配套还是居住氛围都比较醇熟。

  资料显示，小罗村旧改在2018年已被纳入番禺区城市更新项目库，2018年6月完成全村股民改造意愿表决工作，表决通过率为87.21%，2018年9月完成入户详查，数据已完成详查及查验，2019年10月完成基础数据公示。

  据公示数据，小罗村总人口18374人，其中村户籍人口1121人，共443户；来穗人员高达9899人。

  值得一提的是，该村所在辖区有大小企业20多家，商铺250间，经济收入以土地出租、商铺出租及仓库出租为主，其中珠宝加工企业为支柱产业。

  楼市方面，距离小罗村最近的在售新房为祈福缤纷汇，在售建面约41-170㎡一至四房，带装修均价约3.8万元/㎡。中国铁建花语岭南在售建面约110-180㎡复式四房，带装修均价约4.8万元/㎡。

  保利悦公馆主推户型涵盖建面约92-99㎡三房以及建面约95-125㎡三至四房高层住宅，具体价格及开盘时间待定。信业悦都荟主推建面约47-90㎡二至三房，带装修均价约28000-29000元/㎡，现楼出售。

  二手房方面，毗邻小罗村的祈福新村均价约2.6万元/㎡；与小罗村隔路相望的富豪山庄同样是2.7万元/㎡。

文章来源:乐居买房