总价100万起入住苏州！年轻人你要的小三房只剩这20+了……

  乐居买房苏州讯 每年都有大批年轻人为了梦想来到苏州，一些人靠家人帮助定居于此，一些人还在出租屋里打拼事业，还有不少人年轻人被黑中介或者长租公寓欺骗，正在度过漫长申诉的日子。苦苦挣扎了一年，在苏州租房的你，今年定居了吗？

  目前，苏州新房多以百平以上、总价200万以上的房源为主，留给年轻人定居的200万以内、百平以下的小三房是越来越少了，那么这类刚需房源苏州究竟还有多少呢？

  年轻人，乐居这份刚需清单请查收！

  目前苏州6个区域中4个区域还有少量的200万以内的小三房，据乐居不完全统计约有27个，吴江区数量最多，共14盘；吴中次之，共9盘；新区和相城各2盘。

  吴江：边缘版块占主流，运东热盘进清单

  吴江200万以内的小三房主要集中在平望、汾湖、盛泽等边缘版块，随着长三角一体化的逐步加快，这些边缘版块的内部配套、城市界面、产业发展也在日新月异，在此置业的人群，除了当地人，也增加了不少在市区工作的年轻人。

  新城十里锦绣是吴江清单中单价最低的项目，仅10500元/平，最小户型仅97平米，也就是说年轻人首付30万左右就可以在苏州安定下来，这样的售价在苏州主城区也就只能付个公寓首付。同时，项目自带6000平幼儿园和2.5万方商业，可以满足日常生活需要。

十里锦绣社区实景

  如果你觉得边缘版块距离上班公司太远，可以考虑置业吴江运东版块。该版块是园区外溢板块之一，经由松陵大道可快速通达园区。中建河风印月首次开盘去化8成，是吴江运东名副其实的热销盘，最小户型仅83平，89平户型更是做到了三室两厅两卫，且赠送面积大，加之中建品质出众，可以说是200万以内的楼盘中属于性价比较高的项目之一。

中建和风印月效果图

  吴中区：环太湖、胥口版块包揽200万以下房源

  吴中区200万以下楼盘多集中在西侧的环太湖版块和胥口版块。临湖镇与太湖度假区共同组成了环太湖版块，太湖度假区是目前苏州价格洼地且刚需置业的热门区域之一，且是中环沿线少有的1字头的版块。

  根据白皮书显示，太湖度假区预计投资千亿进行版块规划，热销盘龙湖大境天成、中海寰湖时代、绿城明月江南均靠近建设中的轨交5号线，同时中海寰湖时代自带7万方大型商业综合体，填补了该区域商业的空白。中海寰湖时代还拥有版块内最小户型，仅85平，三房设计，保证了一家三口居住的同时，还能提供办公的专属区域，方便三口之家的使用。现在乐居官方旗舰店购买12.12券，在案场购房即可获得1000元的家电礼包。

中海寰湖时代商业

  和岸花园是此次吴中区上榜楼盘中单价最低的一个项目，单价仅14500元/平米。项目位于临湖镇，容积率仅1.35，是区域少有纯低密洋房住区，在售户型仅两个面积段，约89平米和107平米，首付只需45万左右。

和岸花园样板间

  胥口版块同样位于建设的轨交5号线沿线，旭辉公元系弘亭和萃庭是两个标志性的区域近地铁项目，旭辉公元系弘庭房源均为装修现房，目前仅剩少量93平户型在售；旭辉公元系萃庭主推装修准现房，最小户型93平米，房源均为洋房，居住舒适度较高。现在乐居官方旗舰店购买12.12券，在案场购房即可获得总价减20万。

萃庭售楼处实景

  新区、相城：通安、望亭成刚需聚集地！

  新区和相城百平以下小户型主要集中在通安和望亭。通安距离浒墅关核心商圈约10公里，自驾约20分钟即可到达。新澎湃国际中心和金地翡翠星辰四季两项目均位于通安，房源为装修交付的高层，均价20000元/平米，刚需购房者可以考虑购置其90平左右房源。

金地翡翠星辰四季鸟瞰图

  相城目前在售200万以内房源多集中在望亭，望亭位于相城西侧，靠近无锡硕放机场，版块内商业主要包括望亭商业广场、明珠商业广场和禹洲商业广场。

  禹洲嘉誉风华位于相城中医院对面，望亭中心幼儿园、望亭中心小学和望亭中学也在项目不远处，步行十分钟左右即可到达。禹洲嘉誉风华在售小高层，房源均现房销售，均价16000-18000元/平米，其98平户型为三室两厅两卫设计，主卧套房使用，方便日常使用。

98平户型

  当然，在四县市的楼盘我们也不会厚此薄彼了，四县市楼盘普遍有很多选择，乐居主要选取了几个近期有优惠的楼盘给大家送一波福利。常熟虞宸源筑和华发未来城均加入了好房双12活动，购买12.12元的项目券，即可在案场购房享受虞宸源筑6万的优惠或者华发未来城8万的优惠。

  华发未来城位于常熟高新区，周边生态环境较好，由9幢洋房和5幢高层组成，且均为装修交付的科技住宅，得房率超81%。

华发未来城售楼处实景

  总的来看，苏州目前200万以内的小三房主要集中在边缘版块中，其中配套相对优越的要数吴江运东和太湖度假区，大家可以根据自己工作的位置和能接受的通勤时间选择适合自己的项目，希望年轻的你在2020年最后一个月可以真正在苏州有一个自己的小窝！

文章来源:乐居买房