土拍快讯|起拍价约6031元/㎡！奉化宁南新城地块上线

  乐居买房讯 12月24日，奉化区宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块挂牌出让。该地块起始价约6031元/㎡，出让时间为2021年1月25日9：00。

  奉化区宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块位于奉化区方桥街道，东至东环路绿化带，西至规划道路，南至规划河道绿化带，北至顺浦路绿化带。

  地块出让面积57563平方米（其中JK05-01-02e地块面积23701平方米、JK05-01-02g地块面积33862平方米），地下空间出让面积60253平方米（其中子地块之间地下空间2690平方米），容积率1.3-2.39，计容总建筑面积137135.1平方米（JK05-01-02e地块：1.3＜R≤2.5；JK05-01-02g 地块：1.3＜R≤2.3）。

  土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融及配套用地（JK05-01-02e地块土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地；JK05-01-02g地块土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）。

  建筑密度：JK05-01-02e地块≤50%；JK05-01-02g地块≤50%。

  绿地率：JK05-01-02e地块≥18%；JK05-01-02g地块商业商务绿地率≥35%，居住绿地率≥30%。

  建筑高度：JK05-01-02e地块建筑高度≤60米；JK05-01-02g地块商业商务建筑高度≤60米，住宅建筑高度≥27米且≤54米。

  航拍图——来自浙江省网上土地交易系统

  其他主要出让条件：

  1、JK05-01-02e地块规划用地性质为商业商务用地，适建零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施（商业建筑计容面积不小于35800平方米），禁建批发市场；JK05-01-02g地块规划用地性质为居住与商业服务业混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施（居住建筑计容面积不大于62300平方米（包括相应公共服务配套设施）），禁建批发市场。

  2、实行“限地价、竞配建”出让。挂牌起始总价为 82966.74万元，竞买保证金为16600万元，加价幅度200万元或200万元的整数倍。挂牌报价达107766.74万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

  3、自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内自持商业服务设施（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）计容面积不少于50%，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%，自持部分应按宗地整体登记。本条应在不动产权证上记载。

  4、《宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块规划条件》（编号：2020规条字（115）号）作为出让附件，该地块物业管理用房、室内体育场馆、公共厕所、社会停车场库、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中：按规划条件要求配建的室内体育场馆、公共厕所、社会停车场库、人防设施设置等建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。

  5、JK05-01-02g地块商品住宅应在JK05-01-02e地块达到闲置土地处置办法规定的动工标准后方可申请预售。

  红线图

文章来源:新浪乐居