武进南夏墅、前黄再挂宅地，起拍楼面价创新高

  近期，常州市公共资源交易中心武进分中心决定以挂牌方式公开出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。

  1、武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块：出让面积48873㎡，起始楼面价6502元/㎡。竞拍时间：2021/1/29  9:3002

  2、武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块：出让面积44816.69㎡，起始楼面价4587元/㎡。竞拍时间：2021/1/29  10:30

  武宜南路东侧、镜湖西路北侧

  地块位于武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧。出让总用地面积：48873 ㎡。容积率: ≤1.8且＞1.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。地块起拍价为5.72亿元，起拍楼面价为6502元/㎡，竞拍时间为2021/1/29  9:30

红线图

  主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜结合地块出入口集中设置。

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

区位图

  地块所属的南夏墅板块，随着地铁1号线的贯穿，区域近年发展发生了质的提升。沿江城际铁路、常泰高速、高铁武进站等重点交通规划都围绕这个区域展开。而该区域在近两年土拍上的表现也是非常亮眼。区域内已经吸引了，中梁、荣盛、三盛、大唐、嘉宏等房企入驻。

  从土拍行情来看，南夏墅目前出让的6幅地块中，地价已经最多翻了近3倍，新房在售在14000元/㎡左右。

  前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧

  地块位于武进区前黄镇新府东街西侧、前黄浜北侧。出让总用地面积：44816 ㎡。容积率: ≤1.8且＞1.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。地块起拍价为3.7亿元，起拍楼面价为4587元/㎡，竞拍时间为2021/1/29 10:30

红线图

  主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块周边公园绿地须与地块同步实施到位。地块内住宅建筑高度不得低于18米，建筑宽度不得大于50米。另外， 地块西侧规划一处幼儿园，须与地块开发同步或先行实施到位。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

区位图

  该地块隶属前黄镇。区域内涵盖了前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学、武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等一系列配套资源，生活氛围浓厚。目前，中梁此前竞得前黄镇新府东街西侧，凤林路北侧地块，楼面价3035元/㎡。项目为中梁前黄壹号院，已售完。

文章来源:乐居买房