双地铁口！绿城拿下平安桥TOD宅地！杭州“好房子”试点地块+1

杭州又一宗“好房子”试点地块成交！

5月29日，位于杭州拱墅区运河新城板块的平安桥TOD宅地出让，引发房企争抢。

据悉，参与报名的房企有10余家，挂牌期间已有4轮报价。

正式开拍10分钟内，溢价率直奔33.7%，期间更有多次5000万元加价。

竞拍至第38轮时，楼面价达23017元/㎡，超过地块西南侧400米、去年8月出让的滨运映翠湾地块（楼面价22975元/㎡，新房限价3.37万元/㎡，容积率1.8）。

最终，地块在经过46轮竞价后，被绿城以总价137433万元竞得，楼面价23707元/㎡，溢价率40.33%。

该地块是杭州出让的第四宗“好房子”试点地块，也是拱墅区第二宗住宅品质提升试点项目。

康桥单元GS120201-07地块，就在平安桥站地铁口，该站点是地铁15号线和4号线的换乘站。

4号线往西两站直达城北万象城，往南可达到杭州东站、钱江新城，15号线往南可以一路坐到江河汇、亚运村，公共交通优势明显。

配套方面，地块南面是育才大城北学校，东南面不到200米即邵逸夫医院大运河院区。

周边还有杭钢遗址公园、大运河未来艺术科技中心、京杭大运河博物院、智慧网谷等各类配套。

且地块西面与河道相邻，又临近京杭大运河滨水公共空间，居住环境较好。

近几年，运河新城板块供应集中，绿城、滨江等品牌房企相继布局，加上配套的逐步落地，板块认可度也逐步提升，新房市场的关注度较高，近期摇号热度都不低。

目前，运河新城中段，绿城·汀岸印月、绿城运河·宸岸栖月轩2个限价盘（新房限价3.37万元/㎡）还有部分房源待加推。

今年4月下旬，宸岸栖月轩首开报名近千组，差一点拼社保；5月中旬汀岸印月加推，中签率也仅16%。

此外，地块北面约800米，还有滨江4月28日拿的康桥单元GS120103-04地块，成交楼面价17090元/㎡。

相较滨江4月拿地项目，本次出让宅地区位、交通优势更加明显，且容积率更低（容积率2.2，限高54米），预计将以改善产品为主。

文章来源:乐居买房