横栏挂牌一宗保障性租赁住房用地，严格规定“只租不售”
乐居买房 
今天下午（12月29日），中山市公共资源交易平台发布公告，以网上挂牌方式公开出让位于横栏镇景帝路南侧的一宗国有建设用地使用权（编号：G17-2025-0159）。
该宗地总面积约2.65万平方米，规划为城镇住宅用地，将专门用于建设保障性租赁住房项目，并明确要求“只租不售”，不得分割销售、转让或抵押。
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核心规划：面向新市民与青年群体
根据公告，该项目建成后主要用于保障性租赁住房，租赁对象优先满足符合条件的新市民、青年群体以及横栏镇优质企业推荐的员工。
租金实行政府指导价管理，标准不高于同地段市场租金的95%，且年度涨幅需严格控制在市定上限内。
此外，项目需配建不少于876套住房，以小户型为主，单套面积一般不超过70平方米。
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土地出让与开发要求
网上挂牌出让土地总面积26479.13平方米（折合39.7187亩），位于中山市横栏镇景帝路南侧，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑高度≤80米，26479.13＜计容建筑面积(㎡)≤66197.83。
地块起始楼面地价为3500元/平方米，总起始价约2.32亿元，竞买人须具备房地产开发资质。
项目须于2027年3月前开工，2030年3月前竣工。 竞得人需整体持有运营，所有租赁合同均需纳入中山市保障性租赁住房管理平台备案，接受横栏镇政府全程监管。 此次土地出让是中山市落实国家“租购并举”住房制度的重要举措，通过增加保障性租赁住房供给，缓解住房市场结构性矛盾。分析人士指出，此类项目有助于优化区域住房供应结构，为产业人才和新就业人员提供稳定居所，促进职住平衡与城市可持续发展。 期待项目早日建成，为保障性住房供给提速。
文章来源:乐居买房
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