约1.62亿底价成交！菊城房产入局东区，四代宅成焦点

中山买房人速看！

本土实力房企菊城房产放大招！不仅以底价斩获东区核心宅地，首进主城布局落定，其项目一期售楼部、会所及样板房室内装饰设计服务也已同步公开招标，动作频频引期待！

根据中山市公共资源交易平台公告，G21-2025-0161号地块最终以起始总价约1.62亿元、楼面地价7300元/㎡底价成交，溢价率为0%，由菊城房产成功竞得。

地块位于东区街道起湾道东侧，总面积约1.31万㎡（折合19.62亩），规划为70年产权城镇住宅用地，容积率1.0-1.7，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，居住舒适度拉满。

作为中山主城核心板块，东区优质配套汇聚，此次拿地也标志着菊城房产正式进军主城核心。

值得关注的是，项目相关筹备已同步推进。

据此前公布的信息显示，该项目总建筑面积约40485㎡，规划3栋25层高层住宅（计容面积约22217㎡）、地下室（约11153㎡）及配套设施（约837㎡）。

公示的信息中，涵盖一期1400㎡面客及后勤区域装饰设计，包括生活馆（序厅、观景亭、售楼部）、会所（暂定健身、瑜伽区）、游廊等配套。值得一提的是，地块周边是醇熟的居住氛围，作为该板块首个四代宅，也将提升整体的居住品质。此前菊城首个四代宅菊城·春风里的面世也可以看到其在品质居住上的投入。

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亮点十足！

立体园林住宅 + 明确建设节点

项目最大亮点在于将试点“立体园林住宅”，打破传统绿化模式，打造多层次景观空间。

根据要求，项目需在2027年3月6日前开工，2030年3月5日前竣工，项目推进节奏清晰。

对于想在东区置业的朋友来说，本土房企+核心区位+创新产品，菊城房产这一新项目无疑是值得重点关注的潜力股！

此次菊城房产拿地与招标同步推进，既展现了深耕中山的实力与决心，也为东区楼市注入新活力。

后续项目规划、户型细节等动态，我们将持续跟进分享，欢迎在评论区聊聊你的期待～

文章来源:乐居买房